Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

Una casa confortevole e ben progettata con piscina privata è in vendita vicino alla città costiera di Poreč, situata a soli 6 chilometri dal Mar Adriatico. Immersa in un tranquillo quartiere residenziale circondato da case familiari e ville per vacanze, la proprietà offre una combinazione ideale di tranquillità, vicinanza alla spiaggia e facile accesso ai servizi urbani. Questa elegante casa presenta un'architettura mediterranea senza tempo, integrata con cura nell'ambiente naturale attraverso la sua forma, colore e materiali. La casa è concepita come un'unica unità abitativa distribuita su due livelli—piano terra e primo piano—offrendo una disposizione funzionale che soddisfa le esigenze della vita moderna. Al piano terra, la disposizione comprende un'ampia zona open-space che unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, tutte affacciate su una terrazza coperta ideale per cene all'aperto e relax. Questo livello include anche una camera da letto con bagno privato e cabina armadio, un bagno per gli ospiti, una lavanderia e un ripostiglio. Il primo piano offre un ingresso e due ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato e loggia privata, che offrono spazio personale e comfort per familiari o ospiti. L'area esterna è splendidamente paesaggistica e completamente recintata, creando un ambiente privato e accogliente. La piscina con zona solarium aggiunge un senso di armonia e relax, rendendo lo spazio esterno una vera estensione della casa. Grazie alla sua eccellente posizione e al design pratico, questa proprietà è perfettamente adatta sia per la vita familiare durante tutto l'anno che per l'affitto turistico stagionale. Offre un equilibrio tra privacy e comodità, a pochi minuti dal vivace centro di Poreč e dalle sue rinomate spiagge. Il prezzo pubblicizzato si riferisce alla struttura completata senza mobili, offrendo agli acquirenti l'opportunità di rifinire gli interni secondo il proprio stile e le proprie preferenze. Per coloro che cercano maggiore flessibilità, la villa può anche essere acquistata nella fase grezza (roh-bau) per €343.000, consentendo all'acquirente di gestire autonomamente le fasi finali della costruzione. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per chiunque desideri investire in una casa di qualità in una delle regioni costiere più ambite e in rapido sviluppo dell'Istria. Ref: RE-U-41562 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzato, Moderno