Villa con 3 Camere da Letto a Pazin

In vendita: Villa di nuova costruzione in stile mediterraneo nel centro dell'Istria, circondata dal verde e dalla natura, che offre pace e privacy assolute con viste aperte e design senza tempo. Situata in una posizione appartata tra le affascinanti città istriane di Gračišće, Lindar e Žminj, questa villa unica fonde architettura moderna con autentico stile mediterraneo. Posizionata su un terreno in dolce pendenza di 1.000 mq immerso in una foresta di querce, la proprietà offre una tranquilla fuga nella natura pur rimanendo ben collegata ai centri culturali e culinari della regione. La villa si estende per 180 mq su due livelli e presenta una pianta rettangolare allungata con spazi esterni attentamente progettati, inclusi pergolati e tettoie esposti a sud. È circondata da terreni agricoli, garantendo la protezione a lungo termine delle viste mozzafiato e dell'ambiente sereno. Costruita con un armonioso mix di pietra, legno e cemento, la villa sfoggia linee minimaliste con caldi materiali tradizionali, creando un equilibrio tra comfort contemporaneo e fascino rustico. Il piano terra comprende un soggiorno open-space con camino a legna, una cucina e zona pranzo completamente attrezzate, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e una camera da letto con bagno en-suite. Grandi porte finestre offrono accesso diretto alla terrazza, alla piscina e all'ambiente naturale. Al primo piano si trovano due ulteriori camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato e vista panoramica sul paesaggio e sulla piscina sottostante. Gli interni della villa si collegano perfettamente con l'esterno, offrendo spazi abitativi soleggiati e un vero stile di vita mediterraneo indoor-outdoor. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti tramite un sistema centralizzato ad alta efficienza energetica che utilizza una pompa di calore e collettori solari, mentre il riscaldamento a pavimento è installato in tutti i bagni. L'elettricità è la principale fonte di energia e il camino aggiunge un tocco accogliente durante i mesi più freddi. L'esterno comprende una piscina di 50 mq rivestita con tessere di mosaico e circondata da aree prendisole pavimentate in pietra, perfettamente integrate nell'ambiente naturale. Questa proprietà di nuova costruzione offre una rara opportunità di possedere un rifugio tranquillo nel cuore dell'Istria – ideale come residenza privata, fuga per le vacanze o investimento locativo di pregio. Ref: RE-U-41929 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Agricolo, Moderno