Casa con 8 Camere da Letto a Poilhes

Un affascinante villaggio con tutti i servizi, situato a soli 5 minuti da Colombiers, 25 minuti da Narbonne e solo 20 minuti dalle spiagge del Mediterraneo. Un'imponente dimora del XVIII secolo, notevole per le sue generose proporzioni e le sue magnifiche caratteristiche d'epoca. Offrendo oltre 400m2 di spazio abitativo, questa proprietà comprende diverse sale di ricevimento, zone pranzo, 6 cucine, 8 camere da letto, 6 bagni, spogliatoi e uno splendido sottotetto con splendida altezza del soffitto, che offre molteplici possibilità di disposizione. Una veranda/patio e un cortile di circa 80m2 (con possibilità di parcheggiare un veicolo) completano questa casa eccezionale. Ideale per un bed and breakfast o per la conversione in appartamenti separati. Una rarità, piena di carattere e con un immenso potenziale, situata nel cuore del villaggio! Piano Terra = Ampio ingresso di 11,28 m2 con una magnifica scala in pietra originale + corridoio di 7 m2 + bagno di 7,17 m2 (doppio lavabo, vasca da bagno) + WC di 1,91m2 con lavabo + camera da letto di 16,68 m2 (camino in marmo d'epoca) + soggiorno di 26,58 m2 (porte finestre che si aprono sul patio) + zona ufficio di 11 m2 + salotto di 33,71 m2 (camini in marmo) + cucina di 17,24 m2 (piano di lavoro, forno elettrico, piano cottura, cappa, lavastoviglie, lavello) con porte finestre che conducono all'esterno + ripostiglio di 20 m2 + corridoio di 6,46 m2 con accesso indipendente + WC/lavabo di 5 m2 + patio di 20,49 m2 con porte finestre che si aprono sull'esterno + cortile di circa 80 m2 (ex piscina situata sotto la terrazza, che può essere ripristinata se desiderato). 1° Piano = Corridoio di 4,18 m2 + camera da letto di 17,84 m2 + angolo cottura di 4 m2 (lavello, piano cottura elettrico) + bagno con doccia di 5 m2 (mobile lavabo, WC, doccia) + ampio pianerottolo di 15 m2 + camera da letto di 14,61 m2 con balcone + spogliatoio di 8 m2 + bagno di 11 m2 (WC, mobile lavabo, vasca da bagno) + spazioso corridoio di 6,10 m2 + camera da letto di 12,88 m2 + zona sottotetto di 40 m2 con splendida altezza del soffitto e cucina open-space (grande bar/isola centrale con lavello e armadi) + camera da letto di 21,80 m2 con bagno privato (doccia, WC, lavabo) e un angolo cottura (lavello, piano cottura elettrico) + ulteriore camera da letto o spogliatoio di 10 m2. 2° Piano = Corridoio di 4,41 m2 + salotto di 17,59 m2 (balcone e camino) + camera da letto di 7,47 m2 + angolo cottura di 4m2 (lavello, piano cottura elettrico) + bagno con doccia di 5,65 m2 (doccia, mobile lavabo, WC) + soggiorno con cucina open-space di 16 m2 (lavello, piano cottura elettrico, balcone) + WC di 1 m2 + camera da letto di 8 m2 + bagno con doccia di 4,50 m2 (mobile lavabo, doccia). Esterno = Un cortile di 80m2 con ex piscina sotto la terrazza, che può essere restaurata se desiderato, oltre a un posto auto privato. Aggiuntivo = Elementi architettonici originali (camini in marmo, scala in pietra, piastrelle di cemento, pavimenti in cotto) + riscaldamento elettrico + aria condizionata reversibile + doppi vetri in PVC + persiane in legno + altezza soffitto superiore a 3 metri + tetto in buone condizioni + alcune rifiniture necessarie nel sottotetto + consumo energetico annuo stimato per uso standard: tra 6328 Euro e 8562 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale di 2200 Euro + eccellente potenziale di affitto (camere per ospiti/conversione in appartamenti). Prezzo = 658.800 Euro (Veramente unico!) I prezzi includono le commissioni di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 77836 Dimensione Immobile: 400 m2 Camere da letto: 8 Bagni: 6 Riferimento: NPO658800E Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto