Casa con 7 Camere da Letto a Lamalou Les Bains

Una piacevole e dinamica cittadina termale (con tutti i servizi e diverse cliniche), situata a 5 minuti da Herepian, a 10 minuti da Colombieres-sur-Orb (un affascinante villaggio nel Parco Naturale Regionale dell'Haut-Languedoc che offre splendide opportunità escursionistiche) e a 35 minuti da Beziers! Raro! Un complesso immobiliare composto da due abitazioni: un magnifico casale (risalente al XVIII secolo), completamente ristrutturato! Questa elegante residenza offre 205 m2 di spazio abitativo e comprende un ampio soggiorno, una cucina open space completamente attrezzata con zona pranzo, un ripostiglio, ampi disimpegni, 5 camere da letto (inclusa una master suite) e 3 bagni/docce. Inoltre, vi è una dependance in pietra con un ampio garage di 85 m2 al piano terra, con un terrazzo al primo piano e una piscina che gode di una vista mozzafiato. È inclusa anche un'incantevole casa in pietra venduta completamente arredata, attualmente gestita come affitto stagionale, con il proprio sito web bilingue, una valutazione a 4 stelle e una clientela fedele! - un'eccellente opportunità di business! Questa casa è stata completamente ristrutturata, offrendo sia comfort che carattere. Offre 56 m2 di spazio abitativo su 2 livelli, tra cui un soggiorno con cucina open space completamente attrezzata, 2 camere da letto, un bagno con doccia e un piacevole terrazzo privato sul fronte. Un terreno totale di 793 m2, comprensivo di terreno e fabbricati, situato in un ambiente tranquillo e privato con propria strada di accesso. Casale (205 m2) Piano Terra = Ampio ingresso di 16,83 m2 + WC di 1,89 m2 con lavandino + cucina open space completamente attrezzata con zona pranzo di 30,58 m2 (isola centrale, frigorifero, forno elettrico, microonde, cappa aspirante, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavello, mobili a parete e base) e accesso esterno) + ampio soggiorno di 30,03 m2 + ripostiglio di 6,95 m2 con lavello e accesso esterno. Mezzo livello = Ampio armadio di stoccaggio di 3 m2. 1° Piano = Ampio disimpegno di 16,86 m2 con balcone + bagno con doccia di 4,78 m2 (doccia a filo pavimento, WC, mobile lavabo, scalda salviette) + master suite di 23 m2 con camera da letto di 15,17 m2 (balcone), zona spogliatoio di 3 m2 e bagno privato di 4,47 m2 (vasca da bagno, mobile lavabo, WC) + camera da letto di 15,30 m2 con balcone + camera da letto di 15,35 m2. 2° Piano = Pianerottolo di 3,86 m2 + ampia camera da letto di 25 m2 + bagno di 5,86 m2 (vasca da bagno, doccia, WC, lavabo) + ampia camera da letto di 25 m2. Casa in pietra (56 m2) Piano Terra = Soggiorno (con accesso al terrazzo) con cucina open space completamente attrezzata di 25 m2 (mobili a parete e base, lavello, piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno elettrico, microonde, lavastoviglie, lavatrice, frigorifero) + corridoio di 1,62 m2 + WC di 1,16 m2 + armadio sottoscala con boiler. 1° Piano = Pianerottolo di 2,76 m2 + camera da letto di 9,48 m2 con armadio + bagno con doccia di 4 m2 (doccia a filo pavimento, mobile lavabo, WC, scalda salviette) + camera da letto di 12,28 m2. Esterno = Piacevole terrazzo privato di circa 15 m2 per il cottage + splendido giardino antistante il casale di 665 m2 + dependance in pietra con ampio garage di 85 m2 e terrazzo con piscina al primo piano + piscina salata 6x3m con liner nuovo, esposta a sud + vialetto privato. Caratteristiche Aggiuntive = Completamente ristrutturato + aria condizionata reversibile (cottage) + pavimenti piastrellati al piano terra e pavimenti in legno al primo piano (cottage) + tapparelle elettriche (cottage) + doppi vetri (cottage) + allacciato alla fognatura comunale + attività di affitto stagionale consolidata con valutazione a 4 stelle (cottage) + doppi vetri parziali (casa principale) + riscaldamento centralizzato a gas (casa principale) + pavimenti piastrellati e cotto tradizionale (casa principale) + soffitti alti oltre 3m (casa principale) + impianto idraulico aggiornato + tetto in buone condizioni + allacciato alla fognatura comunale + imposta immobiliare annuale di circa 3562 Euro per entrambe le case + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 3493 Euro e 4725 Euro all'anno (casa principale) e tra 604 Euro e 816 Euro (cottage). Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti). Prezzo = 653.400 Euro (Un'opportunità eccezionale!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 83853 Dimensione Immobile: 261 m2 Dimensione Lotto: 793 m2 Camere da letto: 7 Bagni: 4 Riferimento: LL653400E Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Piscina Terrazzo Con Terreno/Giardino