NICE FABRON / ABBAYE DE ROSELAND - Eccezionale Attico di 6 locali

NICE FABRON / ABBEY OF ROSELAND - Eccezionale Attico di 6 Locali con 200 m² di spazio abitativo + 230 m² di solarium e terrazze, da ristrutturare completamente. CALO DI PREZZO SIGNIFICATIVO - non negoziabile - per LA MIGLIORE POSIZIONE attualmente disponibile a Nizza! All'ultimo piano di una delle residenze più prestigiose di Nizza, l'Abbazia di Roseland, questo attico di 6 locali è idealmente posizionato sulla collina residenziale di Fabron, offrendo servizi di alta gamma: parco paesaggistico, portineria, campi da tennis, piscina, pool house e altro ancora. Raro ed eccezionale, questa proprietà di oltre 200 m² di spazio abitativo domina maestosamente la città di Nizza, la Baia degli Angeli e le colline circostanti, con viste mozzafiato che si estendono sul Mar Mediterraneo da Cap d'Antibes a Cap Ferrat... un orizzonte infinito da ogni stanza, tutte affacciate su una terrazza circolare di oltre 80 m², che segue il sole (tripla esposizione Est/Sud/Ovest). Un piano sopra, sul tetto dell'edificio, un solarium ad uso esclusivo di oltre 150 m², comprensivo di cucina estiva, forno per pizza, bagno e WC da allestire, offre uno spazio esterno eccezionale per godere (e condividere con gli ospiti) DELLA PIÙ BELLA VISTA DI NIZZA! DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE a tuo piacimento, DA RICONFIGURARE secondo le tue esigenze, per valorizzare la sua posizione unica a Nizza e trasformarla NELLA PROPRIETÀ DEI TUOI SOGNI! Combinando tutti i vantaggi di una villa cittadina senza gli svantaggi, la proprietà si articola attorno a un soggiorno di 60 m² e offre una disposizione flessibile, attualmente comprendente: 5 camere da letto (inclusa un'idilliaca suite padronale di 24 m²), 2 cucine, 3 bagni con WC, 3 ampie cabine armadio attrezzate, un WC separato, 2 lavanderie e altro ancora. Residenza molto ambita e impeccabilmente mantenuta, tutti i principali lavori di ristrutturazione del condominio sono stati recentemente completati e pagati (facciate restaurate, terrazze e impermeabilizzazione del solarium rifatte, ecc.) La proprietà viene venduta con 2 ampi garage sicuri e 2 cantine adiacenti, situati nel seminterrato dello stesso edificio. Immobile soggetto al regolamento condominiale. Numero di unità: 96. Spese condominiali annuali: 9.722 € (TUTTO INCLUSO coprendo le spese condominiali + consumo di riscaldamento, acqua fredda e calda). Spese di agenzia incluse, a carico del venditore. Contattateci per una visita e una selezione personalizzata di proprietà alternative. Offriamo un servizio completo nel settore immobiliare, dalla selezione, visite e negoziazioni fino al finanziamento, ristrutturazioni e la struttura fiscale più efficace. Utilizza la nostra vasta rete di esperti!