Villa con 3 camere da letto a Pomer, Medulin

Villa con piscina a Pomer, Medulin, a 100 m dal mare - offerta in fase di Roh-Bau (grezzo)! Superficie totale 170 m². Terreno 511 m². La costruzione può essere completata con un'opzione chiavi in mano, con il prezzo finale a seconda dell'ambito dei lavori concordato. La costruzione delle ville inizierà immediatamente dopo la firma del contratto con l'attuale proprietario, che porterà l'immobile a una fase avanzata di grezzo (Rohbau). A questo punto, gli acquirenti possono scegliere di completare la villa da soli o lavorare con lo stesso sviluppatore per finalizzare tutti i lavori di costruzione, compresa la paesaggistica. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa villa moderna e lussuosa offre una superficie abitabile netta totale di 170,04 m² su un terreno di 511 m². La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Il piano terra presenta un ingresso con spazio per un armadio, che conduce a una zona giorno open-space senza pareti divisorie. Qui, potrete godere di un ampio soggiorno che si apre sul giardino con piscina attraverso ampie porte finestre scorrevoli. Il soggiorno è collegato a una zona pranzo pensata per ospitare tutta la famiglia, oltre a una moderna cucina con isola. Dietro la cucina si trova un comodo ripostiglio, insieme a un bagno di servizio per gli ospiti e una lavanderia. Una scala interna leggermente separata conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto. Ogni camera da letto ha accesso a una terrazza con vista mare. La camera da letto principale dispone di bagno privato, una piccola zona ufficio e accesso a una terrazza privata con vista mare. Inoltre, a questo piano c'è un bagno in comune per le altre due camere da letto. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Sono garantiti gli allacciamenti per elettricità, acqua, telefono e fognature. La villa si trova a 100 metri dal mare (con vista mare). A 700 metri dal porto turistico. A 1 km da una spiaggia pubblica. La proprietà è libera da vincoli, con un unico proprietario e senza gravami. Il proprietario è un'entità legale (Srl). Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori domande, informazioni aggiuntive o per programmare una visita della villa e un incontro con l'attuale proprietario/investitore. Ref: RE-U-32782 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Giardino, Moderno