Villa con 3 Camere da Letto a Pomer, Medulin

Nuova villa a Pomer, Medulin, in fase di grezzo avanzato - a 100m dal mare! Superficie totale 183 mq. Terreno 595 mq. Presentiamo questa villa moderna di prima classe situata nella ricercata zona di Pomer, a soli 1000 metri da spiagge incontaminate e sentieri panoramici. Questa villa è disponibile per l'acquisto nella sua attuale fase di grezzo avanzato, con la possibilità di negoziare un completamento chiavi in mano (soggetto a un nuovo accordo di prezzo basato sull'ambito dei lavori). La costruzione della villa inizierà immediatamente dopo la firma del contratto con l'attuale proprietario, che completerà la struttura secondo un elevato standard di grezzo avanzato. In questa fase, gli acquirenti possono scegliere di completare la villa da soli o negoziare con lo stesso sviluppatore per completare tutti i lavori di costruzione, compreso il paesaggio. DESCRIZIONE DELLA VILLA: Questa lussuosa villa moderna offre una superficie abitabile netta totale di 183,93 m², situata su un terreno di 565 m². La villa si sviluppa su due livelli: piano terra e primo piano. Il piano terra dispone di un ingresso con spazio per un armadio, che conduce a una zona giorno open-space senza pareti divisorie. Qui, potrete rilassarvi in un ampio soggiorno che si apre sul giardino con piscina, accessibile tramite ampie porte finestre scorrevoli. Adiacente al soggiorno si trova una zona pranzo che ospita comodamente tutta la famiglia e una moderna cucina con isola. La cucina offre accesso sia al giardino paesaggistico con piscina da un lato che a una terrazza estiva dall'altro, perfetta per gustare la vostra tazza di caffè preferita. Dietro la cucina si trova un pratico ripostiglio, e il resto del piano terra comprende un bagno per gli ospiti e una lavanderia separata. Inoltre, il piano terra vanta una cucina estiva con porte finestre scorrevoli che offrono una vista mozzafiato sul giardino e sulla piscina. Una scala interna nel soggiorno conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Due delle camere da letto hanno accesso a una terrazza privata coperta con vista sul mare. La camera da letto principale include anche una piccola area ufficio. Questo piano dispone anche di un ripostiglio aggiuntivo. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Sono garantiti gli allacciamenti per elettricità, acqua, telefono e fognature. La villa si trova a 100 metri dal mare (con vista mare). A 700 metri dal porto turistico. A 1 km da una spiaggia pubblica. La proprietà è libera da vincoli, con un unico proprietario e senza gravami. Il proprietario è una persona giuridica (Srl). Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori domande, informazioni o per organizzare una visita della villa e un incontro con l'attuale proprietario/investitore. Ref: RE-U-32783 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Giardino, Moderno