Villa con 3 Camere da Letto a Medulin

Moderna villa con piscina vicino alla spiaggia, circondata dal verde nella zona di Medulin-Vinkuran, con vista lontana sul mare! Superficie totale 240 mq. Terreno 458 mq. La superficie abitabile totale è divisa in 3 piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato della villa ci sono locali con diverse funzioni: una taverna con camino e cucina, un'area SPA con sauna e palestra, e una sala macchine con tutte le attrezzature tecniche della villa. Al piano terra, proprio all'ingresso della villa, c'è un corridoio che separa le stanze private della villa dalle stanze per la vita quotidiana, dove, rappresentando il concetto di spazio #open space#, c'è un soggiorno spazioso e luminoso, una sala da pranzo ampia e una cucina leggermente separata con isola. Ciò che rende questo spazio ancora più piacevole sono le grandi pareti di vetro attraverso le quali, oltre all'accesso alla terrazza esterna coperta e alla piscina, c'è anche una splendida vista sull'oliveto e sul resto del villaggio. La suddetta terrazza coperta ci conduce alla piscina "infinity" con lounge prendisole, che è l'area principale per intrattenere amici e familiari. Allo stesso modo, al piano terra c'è un bagno per gli ospiti, un ampio ripostiglio, una camera da letto e una lavanderia in uno spazio privato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un corridoio e tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza. I terreni della villa saranno completamente paesaggistici e recintati, nascosti alla vista, garantendo la massima privacy e tranquillità durante il vostro soggiorno nella villa. Ci sarà anche spazio di parcheggio sufficiente per 3 auto. Vantaggi aggiuntivi: * La villa viene attualmente venduta non arredata, chiavi in mano e completamente funzionante. * Il cortile della villa sarà completamente paesaggistico con piante locali e apparecchi di illuminazione. * La villa sarà dotata di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e ogni stanza avrà l'aria condizionata. * Verrà inoltre installato un isolamento di 10 cm di spessore sulle pareti esterne. * Gli acquirenti possono ancora influenzare la costruzione e personalizzare la villa il più possibile secondo i loro desideri. * A 1,2 km dalla spiaggia * A 4 km dal centro di Pula * Diversi ristoranti a 1 km di distanza La posizione di questa proprietà è ideale per una vita familiare tranquilla e sicura o può rappresentare un'opportunità ideale per sviluppare un prodotto turistico di lusso con un ritorno sicuro sull'investimento.. Ref: RE-U-25867 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno