Bastide di 8 camere da letto con piscina e sala da concerto a Lurs

ZONA FORCALQUIER - LURS - BASTIDE 518 m2 - 8 CAMERE DA LETTO - PISCINA - SALA DA CONCERTO - PARCO DI 3 ETTARI Situata a quarantacinque minuti da Aix-en-Provence, a dieci minuti da Forcalquier e a cinque minuti da negozi e servizi, questa bastide di carattere (518 m2) si trova in un parco alberato di 3 ettari costeggiato da un fiume. Offre un ambiente di vita eccezionale, tranquillo, immerso nella natura e completamente privato. La proprietà rivela immediatamente la sua generosa scala e il suo potenziale versatile, sia come casa familiare eccezionale, sede di seminari o spazio per attività culturali. Completamente ristrutturata con materiali di origine biologica, unisce autenticità, comfort moderno e consapevolezza ambientale. La disposizione comprende: Al piano terra, un ampio ingresso conduce a un soggiorno con camino in pietra e a una vasta zona giorno principale dotata di inserto camino e un'imponente libreria. La cucina si apre completamente su una terrazza in legno attraverso un'ampia vetrata, invitando a pranzare all'aperto. Comunica inoltre con un'ampia sala polivalente attualmente adibita a sala musica e cinema con accesso diretto al giardino, alla piscina e al pool house. Una grande cantina in pietra, ideale per la conservazione del vino, è anch'essa accessibile da questa stanza. Al piano superiore, una suite padronale di oltre 50 m2 (completata da un soppalco e una stanza aggiuntiva utilizzabile come camera da letto o studio) comprende la camera da letto, un bagno (con vasca idromassaggio) e uno spogliatoio. Sette ulteriori camere da letto completano la zona notte, tre delle quali con bagno privato con doccia, e c'è un bagno separato. L'intero piano superiore beneficia anche di un accesso esterno indipendente, offrendo grande flessibilità nell'uso dello spazio. Area giardino: La piscina di 12 x 6 m attira immediatamente l'attenzione e dispone di una copertura di sicurezza elettrica. Il suo pool house di 75 m2 con spazio per una cucina estiva, doccia e WC crea una vera e propria zona living all'aperto. Un pozzo adiacente a questo spazio relax. Annessi adatti alla conversione sono annessi al pool house, completati da due box di 15 m2 di fronte ad essi. Sala da concerto: Separata dalla casa principale, una sala da concerto insonorizzata di circa 100 m2, con eccellente acustica, piena accessibilità per persone a mobilità ridotta e tutti i permessi necessari per l'uso pubblico, rappresenta un bene raro e unico. Comprende uno spogliatoio, una cucina, una dispensa e un soppalco. Un ampio parcheggio in grado di ospitare almeno cinquanta veicoli serve questo spazio, aprendo numerose possibilità operative. I 3 ettari di terreno presentano un ruscello che attraversa la proprietà e un fiume che la costeggia. Un'ampia distesa di verde garantisce la privacy tra la residenza e l'acqua. L'intera tenuta è protetta all'ingresso da un cancello con sistema di interfono. Costi di gestione delle strutture: La proprietà vanta un sistema energetico notevolmente completo: riscaldamento geotermico, pannelli fotovoltaici da 6 kW, pannelli termodinamici, oltre a un pozzo privato e un approvvigionamento idrico dal Canal de Provence. In combinazione con una ristrutturazione completa con materiali di origine biologica, questa configurazione garantisce costi di gestione molto bassi, un vantaggio raro per una proprietà di questa scala.