Villa con piscina e campo da tennis a La Garde

Nel cuore di un ambiente residenziale discreto ed eccezionalmente preservato, si trova una proprietà rara che offre un eccezionale potenziale di trasformazione. Immersa in un rigoglioso contesto verde, gode di assoluta tranquillità e di un'atmosfera veramente bucolica, esaltata da un magnifico terreno pianeggiante splendidamente paesaggistico con alberi maturi e maestosi che conferiscono alla tenuta un carattere distintivo e senza tempo. La proprietà comprende una 'residenza principale di circa 230 m2', contraddistinta da volumi generosi e altezze dei soffitti imponenti, che creano una notevole sensazione di spazio e luce naturale. Ricca di fascino autentico, offre una base ideale per un ambizioso progetto di ristrutturazione. La sua architettura, la disposizione e le proporzioni offrono l'opportunità di creare una raffinata residenza contemporanea in cui eleganza, comfort e natura si fondono armoniosamente. La tenuta è ulteriormente completata da una 'guest house indipendente di 32 m2 o casa del custode', un 'garage di 28 m2' e diversi annessi che offrono una vasta gamma di possibilità, sia come officina, sala fitness, ufficio domestico o alloggio aggiuntivo per gli ospiti. All'esterno, i giardini rivelano pienamente il carattere eccezionale della proprietà. Una 'piscina di 9 x 4,5 metri' si integra armoniosamente nei giardini paesaggistici, mentre un 'campo da tennis privato' rappresenta un privilegio sempre più raro in questa zona molto ambita. La proprietà beneficia inoltre di 'diritti edificatori residui', offrendo ulteriori opportunità di ampliamento, miglioramento o sviluppo futuro. Idealmente situata ai piedi di una pista ciclabile e a meno di un chilometro da calette incontaminate e dal Mar Mediterraneo, la proprietà offre uno stile di vita privilegiato che combina natura, svago e vita costiera. Un indirizzo raro, un contesto eccezionale, generosi spazi abitativi e un considerevole potenziale di valorizzazione rendono questa proprietà un'opportunità unica per creare una prestigiosa residenza familiare in una delle località più ambite della costa del Var.