Villa con 4 Camere da Letto a Ičići, Opatija

Villa di design classe LUX a Icici di forma irregolare e rotonda! Architettura moderna eccezionale! Superficie totale del terreno 1200 m². Superficie totale della villa 393 m². A Ičići, vi attende un gioiello unico, un diamante grezzo che può essere personalizzato a vostro piacimento. Lo spazio abitativo di circa 400 metri quadrati può essere adattato alle vostre preferenze. Questa villa si trova nei tranquilli dintorni di Ičići. La proprietà da sogno con piscina e vista su Cres a sud e Rijeka a est è protetta da alberi fitti e alti dalla strada. La proprietà vanta due vantaggi chiave: una splendida formazione rocciosa naturale sulla tenuta e panorami mozzafiato. L'esterno della villa è realizzato in cemento. Il seminterrato dispone di un centro fitness, saune e una cantina. Il piano terra scende lungo la parete rocciosa. La camera da letto principale al piano superiore ha una terrazza e una piscina che si apre completamente su una vista spettacolare. Nel giardino troverete una mini spa e una piscina esterna. La villa si trova a 3 chilometri da Opatija e a 700 metri (in linea d'aria) dal mare. Opatija dista circa 14 chilometri da Rijeka e 1,7 chilometri dalla spiaggia di Ičići. Questa città costiera è rinomata per il suo fascino storico e un'atmosfera unica veramente impareggiabile in Croazia. Opatija è un vero gioiello dell'Adriatico e una delle destinazioni turistiche più rinomate della Baia del Quarnero e dell'intera Croazia. Una delle attrazioni uniche e forse più belle di Opatija è il Lungomare, una pittoresca passeggiata lungomare, dove numerose bellissime spiagge vi invitano a prendere il sole, nuotare e rilassarvi. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ: • Superficie del terreno: circa 1200 metri quadrati • Superficie abitabile: 394 metri quadrati • Camere da letto: 4 • Garage • Palestra • Cantina • 2 saune • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento • Sviluppo: Completamente sviluppato • Tipo di costruzione: Nuova costruzione • Condizione: Grezzo • Forma del tetto: Tetto piano • Riscaldamento: Alternativo, geotermico • Ventilazione: Aria condizionata • Tipo di energia: Casa a basso consumo energetico, sistema intelligente SMART HOME • Vista: Bella vista panoramica sul mare, da dove si può vedere l'intera marina da yacht dalla villa, così come Opatija e Rijeka, la Baia del Quarnero, l'isola di Cres e l'isola di Krk • Tipo di parcheggio: Carport, 3 posti auto • Balcone: Balcone e terrazza • Finestre: Design moderno, finestre in alluminio con persiane • Cablaggio elettrico: Cablaggio, cablaggio IT • Televisione: TV via cavo • Piscina sul tetto nell'edificio principale, • Giardino con mini spa e piscina esterna, 2 saune • Cantina • Centro fitness • Illuminazione a LED ecologica unica a livello mondiale, 100% ecologica. Tipo di proprietà: 1/1 persona giuridica Dettagli particolari: piscina interna con vista panoramica sul mare piscina esterna giardino paesaggistico splendide viste sul mare vista panoramica tetto di forma irregolare zona lounge esterna cucina estiva esterna ampio parcheggio La villa è situata su un dolce pendio con splendide viste su Cres a Sud e Rijeka a Est. La prima impressione è stata che è imperativo preservare il maggior numero possibile di alberi per nascondere la villa dalle altre ville e dalla strada per garantire la completa privacy. La seconda impressione è stata che due grandi vantaggi del terreno devono essere accentuati; la bellissima struttura delle rocce e le viste mozzafiato. Il design contemporaneo della villa è in perfetta armonia con la natura circostante, come se fosse lì da secoli.  Il prezzo è inviato per l'attuale condizione di alto "grezzo" (roh-bau) (non ci sono finanziamenti per completare la villa). Il prezzo per la villa finita è di 8,2 milioni di euro. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno