Villa con 14 Camere da Letto a Lovran

Posizione e architettura assolutamente uniche sulla riviera di Opatija! Una vera opera d'arte in prima linea sul mare! Situata sulla prestigiosa costa tra Lovran e Opatija, questa storica villa austro-ungarica di circa 600 metri quadrati rappresenta una rara opportunità di possedere una prestigiosa proprietà fronte mare sulla rinomata Riviera di Opatija. La villa è situata su un ampio terreno di 1.751 metri quadrati ed è stata originariamente costruita nel 1910 come un'elegante residenza estiva durante il periodo austro-ungarico. Posizionata lungo la famosa passeggiata lungomare Lungomare Promenade, la proprietà gode di una cornice eccezionale a pochi passi dal limpido mare Adriatico, circondata da ville storiche e vegetazione mediterranea. La proprietà occupa una delle posizioni più ambite della Riviera di Opatija, offrendo sia privacy che vicinanza allo stile di vita raffinato di questa famosa destinazione costiera. Ristoranti, porti turistici, spiagge, parchi e attrazioni culturali si trovano nelle vicinanze, mentre le terrazze della villa catturano l'atmosfera rilassante della costa adriatica e il dolce suono del mare. Il giardino mediterraneo paesaggistico che circonda la proprietà crea un senso di tranquillità ed esclusività, offrendo la sensazione di un rifugio costiero privato. Costruita originariamente nel 1910, la villa conserva il distintivo carattere architettonico dei primi del Novecento, offrendo al contempo il potenziale per il comfort moderno. La facciata presenta elementi decorativi in pietra, balconi eleganti e ampie finestre che riflettono lo stile di influenza veneziana tipico delle ville aristocratiche sul mare di quell'epoca. La linea dinamica del tetto e le alte finestre enfatizzano la nobile identità storica dell'edificio e consentono un'abbondante luce naturale in tutti gli interni. L'interno della villa si estende su quattro piani collegati da una rappresentativa scala centrale. La disposizione è stata studiata in modo che molte stanze godano di viste sul mare o sui lussureggianti giardini circostanti. Il livello seminterrato dispone di una spaziosa cucina, cantina e zona pranzo, creando un'ambientazione suggestiva per l'intrattenimento e i raduni sociali. Al piano terra, ampie zone giorno si aprono direttamente sul giardino, e questo livello comprende anche tre camere da letto. I piani superiori, il primo e il secondo, dispongono ciascuno di quattro ulteriori camere da letto insieme ad aree sociali, offrendo un alloggio confortevole per familiari o ospiti, fornendo al contempo viste panoramiche sulla Baia del Quarnero e sui suoi indimenticabili tramonti. La proprietà è dotata di completa infrastruttura urbana e moderne connessioni di utenza, tra cui approvvigionamento idrico, elettricità, riscaldamento centralizzato, un sistema di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione, aria condizionata e allacciamento alla rete fognaria cittadina. La villa è accessibile tramite una strada asfaltata e offre sei posti auto privati all'interno della proprietà. La Riviera di Opatija è da tempo conosciuta come una delle regioni costiere più eleganti dell'Adriatico. Un tempo meta prediletta dell'aristocrazia europea, la zona continua ad attrarre visitatori e residenti grazie al suo clima mediterraneo mite, all'architettura storica, alle passeggiate sul lungomare e alla vicinanza a punti di riferimento naturali come il Monte Učka. La famosa passeggiata Lungomare collega incantevoli cittadine costiere e offre spettacolari viste sul mare, rendendo la vita quotidiana qui unica durante tutto l'anno. Questa proprietà rappresenta molto più di una tradizionale villa sul mare. È una residenza storica dove si incontrano patrimonio architettonico, posizione prestigiosa e possibilità di stile di vita moderno. Con il suo ampio terreno, il carattere storico e la posizione privilegiata sulla Riviera di Opatija, la villa offre un potenziale eccezionale come residenza di lusso privata, proprietà rappresentativa o opportunità di investimento sulla costa croata. Cari potenziali acquirenti, siamo lieti del vostro interesse per gli immobili del nostro portafoglio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita di questa eccezionale villa, non esitate a contattarci. Le visite immobiliari sono organizzate esclusivamente dopo la firma di un accordo di intermediazione immobiliare. Rif: RE-U-45984 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Urbanizzato, Moderno