5 Camere da Letto Altro a Galižana

Villa-appartamento in vendita a Galižana, Istria, con vista panoramica sul mare, uliveto privato, spaziosa terrazza sul tetto e un eccezionale potenziale di investimento a soli 5 chilometri dalla costa adriatica. Questa proprietà di lusso vicino a Pola e Brioni combina il fascino mediterraneo, la privacy e un uso residenziale flessibile, rendendola ideale per affitti turistici, vita familiare o un investimento immobiliare di pregio in Croazia. Situata in una delle zone sempre più ricercate dell'Istria, questa imponente villa offre una superficie abitabile totale di 523 m² su un ampio terreno di 1.614 m², circondato dal verde e da un autentico paesaggio mediterraneo. Dalle terrazze e dal tetto, la proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare e sulle isole Brioni, creando un'atmosfera unica raramente riscontrabile sul mercato immobiliare croato. La villa è concepita come una casa di appartamenti con quattro unità abitative, offrendo un'eccellente flessibilità per attività turistiche o per famiglie multiple. Il piano terra comprende due spaziosi appartamenti con accesso diretto alle terrazze e al giardino con uliveto, mentre il primo piano dispone di altri due appartamenti con vista panoramica sul mare e luminosi spazi abitativi aperti. Un ampio garage di 45 m² offre parcheggio per due veicoli, mentre l'area esterna offre ulteriori posti auto. Uno dei punti salienti di questa proprietà è la spettacolare terrazza sul tetto con vista panoramica sul Mar Adriatico, sul Parco Nazionale di Brioni e sulla natura circostante. Questo spazio esterno esclusivo è ideale per creare una zona lounge di lusso, un'area benessere, una vasca idromassaggio o uno spazio per cene e intrattenimento all'aperto. La villa comprende anche un'area seminterrata di 80 m² con ulteriori possibilità di sviluppo, perfetta per una taverna, una zona benessere, una palestra o un'area di intrattenimento. Il terreno splendidamente paesaggistico comprende un uliveto privato di circa 770 m², che esalta ulteriormente l'autentico stile di vita istriano e offre spazio per una piscina, una cucina estiva o ulteriori strutture ricreative. La proprietà è stata ristrutturata nel 2022 e comprende impianti aggiornati, serramenti in PVC, aria condizionata in tutti gli appartamenti, riscaldamento centralizzato, facciata rinnovata e tetto ben mantenuto. La villa viene venduta completamente arredata e pronta per l'uso immediato o per la continuazione di un'attività di affitto turistico consolidata. Galižana è nota per la sua atmosfera tranquilla, il suo autentico carattere istriano e la sua eccellente posizione vicino a Pola, Fasana, spiagge, porti turistici e tutti i servizi necessari. Questa villa di lusso con vista mare in Istria rappresenta una rara opportunità di acquistare immobili ad alto potenziale in Croazia con molteplici unità abitative, un ambiente mediterraneo e eccezionali possibilità di investimento turistico. Ref: RE-U-47418 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Palestra, Spa, Giardino, Urbanizzato