Casa con 4 Camere da Letto a Fouzilhon

Delizioso villaggio con tutti i servizi, situato a 5 minuti da Roujan (un villaggio vivace con tutti i negozi), a 15 minuti da Pézenas (un'affascinante città medievale) e a 30 minuti dalle spiagge! Ex canonica risalente al XV secolo, con il suo colombaia! Questa bellissima residenza in pietra offre 145 m2 e comprende 3-4 camere da letto (inclusa una splendida suite padronale con bagno privato e cabina armadio), 2 bagni in totale, un'ampia zona giorno di quasi 40m2 con terrazza privata, nonché grandi cantine voltate ricche di carattere e storia! Unico! Una proprietà ricca di storia! Perfetto per gli amanti della pietra e dell'autenticità! Situato nel cuore di un affascinante villaggio con tutti i negozi e i servizi! Seminterrato = 2 grandi cantine voltate di quasi 60 m2 ciascuna. Piano terra = Ingresso di 6 m2 con una splendida scala in pietra d'epoca + grande suite padronale di 42,76 m2 comprensiva di una camera da letto di 25,20 m2 con splendide pareti in pietra a vista, un bagno privato di 5,85 m2 (doccia italiana, WC, mobile doppio lavabo) e una cabina armadio di 11,71 m2 + camera da letto di 17,66 m2 + soggiorno di 18 m2 (o camera da letto) con lavabo in pietra originale e stufa a pellet. 1° piano = Disimpegno di 5,18 m2 + grande ripostiglio di 4 m2 + spaziosa zona giorno (con un bellissimo soffitto di 4 m di altezza) di quasi 40 m2, comprensiva di un accogliente soggiorno con stufa a legna e una sala da pranzo/cucina a pianta aperta (mobili bassi, isola centrale, forno elettrico, piano cottura elettrico, cappa, lavastoviglie) con accesso alla terrazza tramite porte finestre scorrevoli + affascinante terrazza di circa 15 m2 senza affaccio + bagno di 7,10 m2 (vasca da bagno, WC, lavabo). 2° piano = Camera da letto di 7 m2 nell'ex colombaia. Varie = Doppio vetro ovunque + persiane in legno + aria condizionata reversibile + riscaldamento centralizzato a gasolio + stufa a legna e stufa a pellet + tetto in buone condizioni + pavimenti originali in pietra e legno + allacciato alla fognatura pubblica + nessun lavoro richiesto + tassa immobiliare annuale di 1350 Euro importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 2020 Euro e 2810 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi gli abbonamenti). Prezzo = 247.500 Euro (Pieno di fascino!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese del notaio sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 86058 Dimensioni Immobile: 145 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: PFM264000EE Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Potenziale di affitto Terrazza