Villa con 2 Camere da Letto a Cerovlje

Autentica Tenuta Istriana con Due Case in Pietra e Terreni Spaziosi – Un Paradiso per gli Amanti della Natura! Situata vicino a Cerovlje e circondata da natura incontaminata, questa incantevole tenuta tradizionale istriana, o stancija, con una superficie totale di 400 mq di tutti gli edifici, si estende su un'impressionante area di 3.369 m² di terreno. Offrendo un rifugio sereno, è perfetta per coloro che cercano tranquillità, fascino e lo spirito autentico dell'Istria. Caratteristiche della Proprietà La tenuta comprende due case in pietra: Casa in Pietra Ristrutturata (160 m²) Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata. Dispone di una spaziosa taverna (convertibile in una camera da letto aggiuntiva), una camera da letto, due bagni, una cucina con zona pranzo e un soggiorno. Dotata di riscaldamento a legna e aria condizionata per un comfort tutto l'anno. Casa da Ristrutturare (240 m²) Offre un'opportunità unica per personalizzare lo spazio a proprio piacimento. Ideale per coloro che desiderano lasciare il proprio tocco personale su questa affascinante proprietà. Punti Salienti della Tenuta Terreni Espansivi: Ampio spazio per una piscina e servizi aggiuntivi. Potenziale di Sviluppo: Il terreno include un lotto edificabile, offrendo opportunità di espansione o ulteriore sviluppo. Utenze: Acqua fornita da una cisterna tradizionale, con elettricità già collegata. Uso Versatile: Perfetta per uso privato come casa familiare, proprietà in affitto o attività ricettiva. Posizione Eccezionale Circondata da natura incontaminata, la tenuta si trova vicino alla pittoresca tenuta medievale di Belaj, rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato e i suoi vini pregiati. Questa stancija unica combina fascino senza tempo, potenziale moderno e un ambiente idilliaco, rendendola un'opportunità impareggiabile. Non perdere l'occasione di possedere questo raro gioiello! Contattaci oggi per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Rif: RE-U-36323 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Casa in pietra, Moderna