Villa con 4 camere da letto a Brtonigla

Villa dal fascino moderno a Nova Vas, Brtonigla, in costruzione! Superficie totale 216 mq. Terreno 1024 mq. Il mare e le spiagge si trovano a circa 9 km dalla villa, alla periferia di Porec. Disposizione: Al piano terra si trova un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un bagno di servizio, un ripostiglio, due camere con bagni annessi e anticamere, e una terrazza coperta con accesso alla piscina di 50 m² e zona solarium. Al primo piano, si trova l'ingresso principale della casa, un corridoio e due camere da letto con bagni annessi, un ingresso e un balcone. La superficie netta della casa è: piano terra 141,25 m² e primo piano 75,10 m², ovvero un totale di 216,35 m². L'orientamento della casa è a sud. Gli spazi saranno riscaldati da una pompa di calore, che serve anche a raffreddare gli ambienti durante i mesi estivi. Sono previsti parcheggi per 3 auto all'interno del lotto edificabile. Costruzione della casa: Gli elementi costruttivi che compongono la casa sono muri portanti in cemento armato e muri portanti in mattoni larghi 30 cm rivestiti con isolamento termico di 10 cm, irrigiditi con cerchiature orizzontali e verticali. La soletta è realizzata in cemento armato di 30 cm di spessore con strati di isolamento idrico e termico su ciottoli di pietra. La costruzione del solaio intermedio è una soletta in cemento armato di 20 cm di spessore. I tramezzi sono in mattoni, spessi 10 cm. Struttura e copertura del tetto: Il tetto è in cemento armato piano con isolamento idrico e termico e ghiaia come strato finale. Finiture: tutte le pareti e i soffitti interni sono previsti per essere intonacati con intonaco di estensione e verniciati con pittura dispersiva, i bagni sono rivestiti in ceramica. Pavimenti: tutti i pavimenti, a seconda dello scopo, sono rivestiti in ceramica o legno. Serramenti: la serramentistica esterna è una serratura in alluminio con taglio termico, vetrata con vetro isolante, la serramentistica interna è in legno. Dimensioni della villa: 20,80 x 12,90 m, altezza 6,45 m, misurata dal terreno finalmente sistemato lungo il fronte dell'edificio fino al bordo inferiore del tetto piano orientale dell'ultimo piano. L'altezza totale del colmo è di 7,25 m. Oltre all'edificio principale, è prevista la costruzione di una piscina esterna scoperta con una superficie d'acqua di 44,16 m², per una superficie totale di 50 m². La piscina sarà situata nella parte occidentale del lotto edificabile. La piscina avrà dimensioni massime di 10,0 m x 5,0 m (dimensioni interne dell'acqua 9,60 x 4,60 m), una profondità di 1,5 m e un'area utilizzabile di 44,16 m². La vasca della piscina è realizzata in cemento armato impermeabile di 20,0 cm di spessore. In continuazione della piscina, verrà costruita una sala macchine, che sarà interrata. La villa sarà collegata alle reti di approvvigionamento idrico, elettrico e di telecomunicazione. Fino a quando non saranno create le condizioni per il collegamento alla rete fognaria pubblica, le acque reflue fecali saranno inviate al proprio disco biologico con un pozzo di assorbimento. Lo scopo dell'edificio è un edificio economico-ricettivo-turistico - villa "A" (P+1) con un'unità abitativa e una piscina esterna scoperta (50,00 m²). Ref: RE-U-20615 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Adiacente, Urbanizzato, Moderno