Villa de 4 chambres à Zadar

Élégante villa neuve avec piscine dans la région de Nin, à seulement 100 mètres de la mer, à proximité de la plage de sable, si rare en Croatie - "Queen's beach" ! La surface totale de la villa sera de 277 m² et le terrain de 632 m². La villa sera construite en 2022 dans un style de construction contemporain pour accueillir un maximum de 8 personnes, et elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur. La villa est entièrement climatisée et, au rez-de-chaussée, vous vous détendrez dans le salon, qui se compose de deux canapés, d'un fauteuil, d'une télévision et d'une table basse. Près du salon, il y a aussi une cuisine moderne laquée, avec un bar et 4 tabourets de bar, où vous préparerez joyeusement de délicieux repas pour votre famille et vos amis. Il y a aussi une salle à manger avec une table pour 8 personnes, à côté de laquelle se trouvent des escaliers menant à l'étage supérieur, plus une chambre avec un lit double et une salle de bain attenante avec une cabine de douche. À l'étage supérieur, il y a 3 autres chambres avec lits doubles, qui ont également des salles de bains attenantes avec cabines de douche, et l'une des chambres mentionnées dispose également d'une armoire. Depuis le balcon, au 1er étage, vous profiterez de la vue sur la mer tout en buvant votre café du matin sur le canapé ou en méditant. Les installations supplémentaires qui vous seront utiles pendant votre séjour sont une machine à laver, un sèche-linge et un fer à repasser, et si les plus jeunes viennent en vacances avec vous, un chauffe-biberon et un lit de bébé sont à votre disposition. Sur la terrasse extérieure, vous passerez certainement la majeure partie de votre temps à vous amuser et à nager dans la piscine, à côté de laquelle se trouvent 8 chaises longues pour bronzer. Il y a aussi une table à manger couverte pour 8 personnes sur la terrasse, et vous pouvez préparer de délicieux plats dalmates sur le grill extérieur au charbon de bois ou au bois. Dans le coin salon, vous pourrez profiter de réunions en soirée jusqu'à tard dans la nuit. La cour de la villa est entièrement clôturée et dispose d'un jardin magnifiquement paysagé, et offre des places de parking privées. La villa est située dans un endroit unique qui ne manquera pas de vous ravir, et à proximité se trouvent des cafés et des restaurants où vous pourrez goûter à l'excellente offre gastronomique. Nin est une ville où vous aurez l'occasion d'explorer le centre historique, qui abrite le Musée des Antiquités de Nin, le premier Musée du Sel de Croatie et l'église Sainte-Croix du IXe siècle qui porte le nom de la plus petite cathédrale du monde. L'église est conçue de manière à pouvoir suivre la position du Soleil et être utilisée comme calendrier et cadran solaire. Avantages de la villa : piscine chauffée de 38 m² zone BBQ et salle à manger extérieure toiture isolée avec film TPO façade ETICS – isolation de 10 cm, partie de façade recouverte de bois composite nouvelle génération – Twix Teak (UltraShield® de la société Déco) profilés PVC, profilés allemands REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple joint) fenêtres panoramiques coulissantes triple vitrage avec 2 couches Low-E coefficient Uw=1,3 W/m2K chauffage et refroidissement avec système Multi-split air-air technologie microciment, parquet en chêne de 1ère classe dans les chambres salles de bains avec technologie microciment escalier intérieur avec verre de sécurité, clôture de cour avec verre de sécurité, caméras de sécurité vidéophone, SAT / TV / internet, chargeur de voiture électrique Fortement recommandé ! Ref: D-72040 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Moderne