Propriété Équestre au Cœur de la Dordogne (12 Acres)

Vous recherchez de l'espace, de la nature et de la tranquillité ? Découvrez cette charmante propriété offrant des possibilités infinies pour vos projets de campagne. Cette maison principale mitoyenne dispose d'une entrée accueillante au rez-de-chaussée menant à la cuisine et à la salle à manger, d'un salon avec poêle à bois, d'un couloir et d'un espace bureau dédié à domicile, idéal pour le télétravail. À l'étage, les espaces de couchage comprennent trois chambres spacieuses, une pièce supplémentaire flexible et une salle d'eau avec WC. En complément de la maison principale, une grange attenante offre un espace de stockage précieux ou un potentiel d'agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant et autonome, parfait pour accueillir des invités, créer un gîte de vacances ou générer des revenus locatifs. S'étendant sur près de 5 hectares (environ 12 acres), le terrain offre un cadre idyllique pour la vie en plein air. Les amoureux des chevaux apprécieront les 3 écuries et le magasin de nourriture dédié, ainsi que l'accès immédiat à des sentiers équestres pittoresques. La vaste superficie convient également à la petite exploitation, à la permaculture, aux potagers, aux vergers ou à l'hébergement d'autres animaux de ferme. Idéalement située à seulement 10 minutes de Ribérac, vous pourrez facilement profiter de l'atmosphère animée de cette ville pittoresque de la Dordogne, réputée pour son marché hebdomadaire traditionnel, ses commerces indépendants, ses supermarchés et toutes les commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer le havre de paix rural de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Pour visiter ce bien, et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez Catherine DANNREUTHER, (Gérante) au +33 (0)5 45 98 00 98 ou par e-mail : [email protected] Prix : 190 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 179 245 €. Frais de notaire en sus.