Maison style Pavillon de 3 chambres à St Pierre de Frugie, Dordogne

Ceci est une charmante propriété lumineuse et aérée qui s'étend de l'espace de vie intérieur vers les jardins à l'avant et à l'arrière de la maison. Il y a un joli terrain avec des arbres pour l'ombre en été et un four à pain/pizza d'origine. Le garage est attenant à la maison et il y a un bâtiment indépendant séparé. L'entrée est fermée par un portail et le jardin est entièrement clôturé. Depuis la terrasse, vous entrez dans la maison avec son hall, un WC séparé, un placard intégré et deux escaliers. L'un descend à la cave et l'autre mène au grand espace grenier. La cuisine est immédiatement à côté du hall avec une fenêtre donnant sur le jardin arrière privé. Il y a une chambre et une buanderie à côté de la cuisine. Le salon dispose de triples portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui surplombe le jardin avant et l'entrée de l'allée. Depuis le salon, une extension moderne mène à un couloir avec une salle d'eau, 2 chambres (dont une avec dressing avec tuyauterie prête à être convertie en une autre salle de bain) et des portes-fenêtres donnant directement sur la cour/le jardin à l'arrière de la maison. C'est un endroit ensoleillé et privé. Parfait pour prendre le petit-déjeuner en plein air ! L'espace de vie actuel est de 92m², ce qui est parfait pour une personne seule ou un couple, mais l'espace grenier au-dessus est immense avec un potentiel pour créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Des fenêtres Velux sont déjà installées dans une partie du grenier. La maison est à double vitrage et offre un chauffage central au fioul. Il y a un parquet élégant dans la maison. Cette maison est située à quelques pas du joli village de St Priest les Fougeres, avec sa pâtisserie et son salon de thé excellents. Elle est située au cœur de la campagne mais n'est pas isolée. Elle appartient à la commune de St Pierre de Frugie où un nouveau restaurant va bientôt ouvrir. Elle a une réputation pour sa culture biologique et son esprit communautaire. Il y a une école Montessori à St Pierre. La région est populaire en été avec des sentiers de randonnée et de cyclisme, des plages de lac, des villages historiques à visiter et de nombreuses fêtes. La Coquille est à seulement 5 minutes en voiture, avec une gare, un centre médical, des bars/restaurants, des écoles, un petit supermarché, une boucherie et une boulangerie. La N21 traverse La Coquille et est située entre les villes de Limoges et Périgueux. Ce sont deux belles villes avec leur propre charme et caractère individuels. Cette maison est prête à emménager et dégage une sensation de paix et de tranquillité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Helen GILL (EI) (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX), au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par courriel à [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 170 000 € HAI incluant 6,25%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 160 000 €. Frais de notaire en sus.