Maison de village, Vues, Gîte, Piscine, 1,3 ha, Charente

Située dans un petit village calme, en retrait de la route sur un grand terrain boisé surélevé, entouré de jardins matures et de dépendances discrètes pour les animaux, avec sa propre piscine enterrée. Avec d'excellentes liaisons ferroviaires depuis Angoulême vers Paris et au-delà, ce qui en fait une résidence exceptionnellement bien située, à proximité des aéroports de Bordeaux, Poitiers et Limoges. À proximité, à 5 minutes en voiture des commerces locaux et du restaurant à Saint Angeau. La maison principale dispose d'un grand espace de vie et de salle à manger lumineux décloisonné avec poêle à bois pour l'ambiance et de 3 chambres de plain-pied pour un accès facile. Offrant de belles vues sur le jardin depuis la grande terrasse couverte. Au niveau inférieur, vous trouverez le garage et l'atelier ainsi qu'un studio d'une chambre de 45 m² avec sa propre entrée. Bénéficiant d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et de double vitrage. Les grands jardins boisés matures avec vue sur la belle campagne environnante. Pour visiter ce bien, et vous aider dans votre recherche de propriété française, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial – 837 687 326 – RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [email protected] REZ-DE-CHAUSSÉE Cuisine/Salle à manger & Salon ouverts : 46 m² Couloir : 6 m² Chambre 1 : 14 m² Chambre 2 : 11 m² Chambre 3 : 10 m² Salle de bain : 6 m² WC Jardin d'hiver : 31 m² SOUS-SOL Appartement studio : Espace de vie ouvert (34 m²), Chambre (8 m²), Salle d'eau + WC (4 m²) Garage : 58 m² Cave : 10 m² EXTÉRIEUR Dépendance : 30 m² Piscine Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 265 000 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus : 250 000 €. Frais de notaire en sus.