Spacieuse Résidence de Campagne avec Vues sur les Pyrénées, Dépendances et Potentiel de Développement – Entre Fanjeaux et Mirepoix

Spacieuse Résidence de Campagne avec Vues sur les Pyrénées, Dépendances et Potentiel de Développement Entre Fanjeaux et Mirepoix Située dans un cadre rural pittoresque avec des vues imprenables sur les Pyrénées, cette propriété magnifiquement rénovée offre espace, flexibilité et charme exceptionnels. Idéalement située entre les villes historiques de Fanjeaux et Mirepoix, la maison allie vie à la campagne et accès facile aux commodités. Avec six chambres au total, la propriété a été soigneusement restaurée et est prête à être occupée immédiatement. Elle offre également un potentiel passionnant pour être reconfigurée en deux logements distincts : l'un avec quatre chambres et l'autre avec deux à trois, idéal pour les familles élargies, l'hébergement des invités ou un projet de gîte. Résidence Principale Rez-de-chaussée : Impressionnant hall d'entrée/salle à manger (28 m²) Cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse (30 m²) Spacieuse buanderie/cuisine arrière (21 m²) Confortable salon (25 m²) Bureau ou étude Chaufferie Salle d'eau et WC Premier étage : Grand palier central 4 chambres doubles spacieuses Salle de bain familiale Une aile séparée à l'étage supérieur, facilement isolable pour créer une unité indépendante, comprend : Chambre 5 Chambre 6 Salle d'eau avec WC Vestiaire Palier supplémentaire avec escalier indépendant menant au rez-de-chaussée (à rénover) Deuxième Maison (À Rénover) Surface au rez-de-chaussée de 46 m², offrant la possibilité de créer un espace de vie autonome Dépendances et Espaces Supplémentaires : La propriété comprend une multitude de dépendances, idéales pour des ateliers, des studios, du stockage ou un usage agricole : Garage : 55 m² Grand hangar : 250 m² Grenier 1 (pleine hauteur) : 107 m² Grenier 2 (pleine hauteur) : 60 m² Atelier : 45 m² Atelier de jardin : 20 m² Vie Extérieure : Une vaste terrasse orientée sud (160 m²) surplombe le parc paysager (environ 2900 m²), offrant un espace idéal pour les repas et les réceptions en plein air. Le jardin mature présente des plantes méditerranéennes et des arbres offrant de l'ombre, créant un bel environnement privé. La superficie totale du terrain de 11 844 m² comprend un grand potager et un puits fonctionnel. Caractéristiques Supplémentaires : Chauffage central au fioul Système septique récemment inspecté et conforme Points forts de la localisation : 10 minutes de Fanjeaux et Mirepoix Environ 1 heure de Toulouse, de la côte méditerranéenne et des stations de ski des Pyrénées Ce domaine unique est parfait pour ceux qui recherchent une maison avec beaucoup d'espace et un potentiel de développement supplémentaire. Que vous recherchiez une résidence familiale, une opportunité de location ou une retraite créative, cette propriété est une trouvaille rare. Pour visiter cette propriété et vous aider dans votre recherche immobilière en France, contactez Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) au +33(0)680742347 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 399 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.