Ferme de 4 chambres avec parc à Saint-Dionisy

Voici une propriété d'un genre de plus en plus rare dans la région de la Vaunage. Nichée au cœur du village très recherché de Saint-Dionisy, découvrez cette authentique ferme du 19ème siècle offrant des proportions magnifiques et un potentiel de développement exceptionnel. Un véritable joyau patrimonial. Au-delà d'un superbe hall d'entrée avec sol en bar, plafonds voûtés en briques et une magnifique cheminée en pierre, le bâtiment révèle des espaces de vie exceptionnellement spacieux, rehaussés par des matériaux nobles (sols en terre cuite, pierre apparente, charpente traditionnelle, cheminées). Un magnifique séjour de 56 m2 sous plafond cathédrale avec cheminée. Une immense salle à manger de 45 m2, idéale pour les grandes réunions de famille. Un salon/salle de billard de 30 m2 et une seconde salle à manger de 20 m2. Deux cuisines de 22 m2 et 12,5 m2 avec des plans de travail en granit d'époque. L'espace nuit et ses mezzanines : Les étages supérieurs offrent des espaces généreux et uniques. Trois grandes chambres (16 m2, 17 m2 et une magnifique suite de 43 m2 avec cheminée), chacune avec sa propre salle de bain. De vastes mezzanines et passerelles (plus de 75 m2 au total) surplombent les espaces de vie, offrant un caractère saisissant et de multiples possibilités (bibliothèque, bureaux, ateliers). Une quatrième grande chambre (23 m2) avec salle de bain est située au deuxième étage. Un parc d'environ 2600 m2 en Zone UA. Vous bénéficierez d'un véritable parc arboré (majestueux tilleul, figuiers, pruniers mirabelles, kakis) en plein cœur du village. La parcelle est située en Zone UA (emprise au sol non réglementée). Le terrain offre une opportunité rare de division pour créer une ou plusieurs parcelles constructibles, ou pour l'extension du bâtiment existant. Grand garage attenant de 26 m2. Un véritable projet de vie (domaine familial, chambres d'hôtes de prestige) ou une opération patrimoniale, cette propriété rare est située dans la vallée recherchée de la Vaunage, entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes, une charmante commune avec toutes les commodités. Situé au cœur de la Vaunage près de Nîmes, Saint-Dionizy est un village charmant et de plus en plus recherché offrant un authentique style de vie du sud de la France dans un cadre résidentiel paisible. Entouré de vignobles, de collines ondulantes et de paysages de garrigue préservés, Saint-Dionizy séduit ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et un fort sentiment de communauté tout en restant à portée de ville. Le village est apprécié pour son rythme de vie détendu, son caractère traditionnel et sa proximité avec les attractions plus larges des régions du Gard et de l'Occitanie. Avec un accès pratique aux commodités locales, aux écoles et aux principaux axes de transport, Saint-Dionizy offre un équilibre idéal entre sérénité champêtre et praticité quotidienne, ce qui en fait un lieu de résidence souhaitable pour les résidences principales et secondaires.