Maison de 4 chambres avec jardin à Nernier

Une opportunité unique dans une génération au sein des limites historiques du village (intra-muros), avec un jardin privé et un charme lacustre intemporel. La Propriété Proposée sur le marché pour la première fois depuis plus de 70 ans, cette authentique maison de village représente un morceau vraiment unique de l'histoire de Nernier. Située au cœur du village médiéval historique, la propriété a été chérie par la même famille pendant des générations et conserve son âme architecturale la plus pure, avec des parquets d'origine, des détails d'époque classiques et un caractère infini. Confortable et immédiatement habitable en l'état, la maison présente une toile extraordinaire pour un acheteur passionné cherchant à moderniser, améliorer l'efficacité énergétique et faire entrer une magnifique résidence historique dans son prochain chapitre. Caractéristiques Clés et Agencement Espace de vie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Un agencement lumineux et aéré avec une ambiance de campagne chaleureuse. Comprend un salon accueillant avec parquet d'origine, une cuisine, une salle de bain complète et un accès direct à une terrasse surélevée idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Premier étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bain familiale complète. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une troisième salle de bain complète. Sous-sol complet au niveau de la rue : Un sous-sol très pratique, occupant toute la surface au niveau de la rue - parfait pour ranger des paddleboards, des kayaks et des vélos en été, ou des skis et du matériel alpin pendant les mois d'hiver. Rare Jardin Privé : Une véritable rareté dans le centre historique du village. Ce sanctuaire isolé et spacieux est entouré d'arbres matures et d'arbustes luxuriants, offrant une intimité et une tranquillité absolues. Style de vie et Emplacement La vie à Nernier offre un rare mélange d'esprit de village vibrant et de sérénité authentique au bord du lac. Connue pour sa communauté accueillante, ses événements locaux et sa vie de village animée, c'est un endroit qui semble vivant en toute saison. À 1 minute du lac et du port : Sortez de votre porte d'entrée et vous serez au bord de l'eau ou au port en moins de soixante secondes. Connexions Suisses sans Faille : En été, le port du village offre des liaisons directes en ferry vers Nyon, reliant directement le réseau ferroviaire suisse et l'aéroport de Genève - rendant les voyages sans effort pour les clients internationaux. Village voisin d'Yvoire : Une promenade pittoresque de 20 minutes à travers la campagne vous mène au célèbre village d'Yvoire, offrant un service de ferry toute l'année, des sites historiques et une sélection exceptionnelle de restaurants et de cafés. Le meilleur du lac et des montagnes : Parfaitement positionné pour profiter des sports nautiques d'été sur le lac Léman ainsi que d'un accès rapide aux stations de ski alpines environnantes en hiver. En un coup d'œil Chambres : 4 (2 au 1er étage, 2 au 2ème étage) Salles de bain : 3 (1 par niveau résidentiel) Extérieur : Grand jardin privé + terrasse sociale surélevée Sous-sol : Sous-sol complet au niveau de la rue / rangement de matériel Proximité : 1 min à pied du lac Léman et du port du ferry / 20 min à pied d'Yvoire Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.