Villa de 4 Chambres à Posedarje

Villa de Luxe Neuf 2025 en Bord de Mer en Dalmatie – Première Ligne sur la Mer avec Piscine, Vues Panoramiques et Accès Direct à la Plage !À vendre, une villa moderne unique en bord de mer située dans une baie dalmate tranquille, offrant un accès direct à la plage et un niveau de confidentialité exceptionnel.Possibilité d'amarrage devant la villa.Cette propriété en première ligne sur la mer, construite en 2025, représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de luxe nouvellement construit en Croatie, alliant architecture contemporaine, élégance et la beauté intacte du littoral adriatique.La villa a une surface intérieure totale de 210 m² et est située sur un terrain de 310 m². La propriété est conçue selon un concept en cascade, descendant doucement vers la mer et maximisant les vues panoramiques ouvertes sur l'Adriatique depuis chaque niveau. Sa position surélevée et son agencement en terrasses créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en assurant intimité et exclusivité.La villa bénéficie d'une allée privée discrète et d'un parking sécurisé pour plusieurs véhicules. Le jardin méditerranéen paysager est aménagé avec des lauriers-roses et des arbres décoratifs, renforçant l'ambiance côtière authentique. L'espace extérieur comprend une piscine de 6 × 4 mètres, une spacieuse terrasse bien exposée, un coin salon et une terrasse gazonnée surplombant la mer. L'architecture descendante souligne davantage la connexion visuelle et physique directe avec l'eau.La propriété s'étend sur trois niveaux, soigneusement conçus pour la fonctionnalité et le style de vie luxueux.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas et un élégant salon avec accès direct à une terrasse avec vue sur mer. Cet étage comprend également des toilettes invités et une pièce polyvalente avec entrée séparée, adaptée pour un espace fitness, un sauna, un bureau à domicile ou un hébergement supplémentaire pour les invités.Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à une terrasse commune avec une vue imprenable sur la mer.Le deuxième étage est dédié à une luxueuse suite parentale avec une salle de bain privée et une grande terrasse, offrant une intimité totale et des vues panoramiques ininterrompues sur le littoral adriatique.La villa est équipée de cinq unités de climatisation, du chauffage au sol dans les salles de bains et de panneaux solaires, garantissant l'efficacité énergétique et le confort toute l'année. D'excellentes liaisons routières et la proximité de toutes les commodités essentielles rendent la propriété aussi pratique qu'exclusive.Cette villa neuve en bord de mer en Dalmatie est idéale comme résidence privée de luxe ou comme propriété d'investissement premium avec un fort potentiel de location touristique. Les villas modernes en première ligne sur la mer avec accès direct à la plage et une architecture descendante vers l'eau sont extrêmement rares sur le marché immobilier croate, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une propriété exclusive au bord de l'eau sur la côte adriatique.Ref: RE-LB-IRO2819Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés.Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne