Villa de 3 Chambres à Medveja, Lovran

Opatija, Medveja – Villa de Luxe Neuf avec Vue Panoramique sur la Mer et Piscine, à Seulement 500 Mètres de la Côte ! Une superbe villa neuve avec une vue panoramique sur la baie de Kvarner et les îles environnantes est à vendre dans le pittoresque village côtier de Medveja, près de la célèbre destination d'Opatija. Située à seulement 500 mètres de la mer, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui vous permet de rejoindre la plage en seulement deux minutes en voiture ou environ neuf minutes à pied, offrant l'équilibre parfait entre intimité, nature et accès facile à la côte adriatique. La surface habitable totale de la villa est de 225 m², sur un terrain de 525 m², offrant un espace intérieur et extérieur généreux conçu pour la vie méditerranéenne moderne. Le rez-de-chaussée présente un agencement spacieux et ouvert comprenant une cuisine contemporaine avec un coin repas et un salon lumineux et aéré, ainsi qu'un WC invités, une buanderie et un espace de rangement pratique. De grandes ouvertures vitrées relient l'intérieur à une vaste terrasse créée pour les réunions sociales, la détente et le plaisir en plein air. La terrasse est agrémentée d'une piscine chauffée et offre des vues spectaculaires et dégagées, créant un environnement idéal pour les loisirs et les réceptions toute l'année. À l'étage supérieur, trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain attenante, tandis que deux chambres bénéficient en plus de terrasses privées couvertes qui soulignent davantage le caractère luxueux de la propriété. Toutes les pièces de la villa offrent des vues panoramiques sensationnelles sur la mer, la baie de Kvarner et les îles voisines, garantissant un sentiment unique d'espace et de connexion avec l'environnement naturel. La villa a été construite avec les matériaux les plus modernes et équipée de caractéristiques de haute qualité, y compris un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, permettant un confort maximal et une efficacité énergétique, même pendant les mois d'hiver. La propriété bénéficie d'une infrastructure complète comprenant l'électricité, l'approvisionnement en eau municipal, le raccordement au réseau d'assainissement de la ville et une route d'accès asphaltée, ainsi qu'un permis de construire valide. Un parking privé peut accueillir trois véhicules, tandis que le jardin paysager avec piscine renforce l'exclusivité générale de la résidence. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des balcons, de spacieuses terrasses totalisant environ 95 m² et une vue imprenable sur la mer. Construite en 2024 en tant que nouvelle construction indépendante de deux étages, la villa représente une solution architecturale contemporaine dans l'une des zones les plus recherchées de la Riviera d'Opatija. Medveja elle-même est une charmante destination balnéaire située au pied des pentes verdoyantes du mont Učka, connue pour sa longue plage de galets et ses eaux cristallines qui créent le cadre idéal pour la détente. La région offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air telles que les sports nautiques, la plongée, la navigation de plaisance, le parachute ascensionnel, la randonnée et le VTT dans le parc naturel voisin d'Učka, réputé pour sa riche biodiversité et ses paysages préservés. La villa bénéficie également de la proximité des commodités quotidiennes, notamment des parcs, des installations sportives et de remise en forme, des aires de jeux, d'un bureau de poste, d'une banque, d'une garderie, de magasins, d'écoles, de transports en commun et d'attractions culturelles telles que des cinémas. Les villes côtières voisines, notamment Opatija, Lovran et Mošćenička Draga, offrent des expériences culinaires, de divertissement et culturelles supplémentaires, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour une vie de luxe au bord de la mer, une maison de vacances prestigieuse ou un investissement locatif touristique à fort potentiel sur la côte nord de l'Adriatique. Réf: RE-U-25309 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Chauffage au sol, Jardin, Indépendant, Permis de construire, Moderne