Autre à Ogulin

OGULIN – BJELOLASICA - opportunité de développement touristique de premier plan ! Une propriété d'investissement exceptionnelle est disponible sur les pentes de Bjelolasica, près de la ville d'Ogulin, dans une zone désignée pour le développement touristique. Cette offre rare comprend environ 15 000 m² de terrain, ce qui en fait l'une des parcelles de développement les plus importantes et stratégiquement positionnées actuellement disponibles sur le marché immobilier de montagne croate. La propriété comprend la structure d'un ancien hôtel de montagne avec une empreinte au sol d'environ 1 000 m², environ 750 m² d'espace intérieur utilisable et une capacité supplémentaire sous les combles. Bien que le bâtiment nécessite une rénovation complète et un investissement important, sa construction solide et ses dimensions existantes offrent une base exceptionnelle pour la reconversion en un hôtel de haute catégorie, un complexe hôtelier de montagne de charme, un centre de bien-être et de spa, un centre d'entraînement sportif ou tout autre projet axé sur le tourisme, conformément aux réglementations locales d'urbanisme. L'emplacement favorise le développement touristique toute l'année en raison de son environnement naturel et de ses conditions climatiques. La proximité immédiate de l'ancien Centre Olympique Croate Bjelolasica renforce l'identité sportive et récréative de longue date de la région et crée des opportunités pour des concepts touristiques spécialisés, notamment des installations de sports d'hiver, des programmes d'aventure en plein air, le tourisme de bien-être et des camps d'entraînement pour équipes. Le paysage environnant offre de vastes sentiers forestiers propices au cyclisme, à la randonnée et aux activités d'adrénaline, tout en garantissant l'intimité, la tranquillité et une atmosphère de montagne authentique de plus en plus recherchée dans les tendances touristiques européennes. L'un des principaux avantages stratégiques de la propriété est son excellente accessibilité, avec sept points d'accès routiers distincts reliant le terrain au réseau de transport plus large. Cela offre une flexibilité en matière de planification directrice, de développement par phases et d'organisation des infrastructures. De plus, la côte adriatique est accessible en environ 45 minutes en voiture, permettant une stratégie de positionnement unique qui combine le tourisme de montagne et de côte en un seul concept de destination intégrée. Ce terrain de développement touristique à grande échelle près d'Ogulin représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de projets à fort potentiel dans le secteur en expansion du tourisme continental croate. Avec une désignation de zonage claire, une superficie importante, une infrastructure hôtelière existante et de solides perspectives d'appréciation de la valeur à long terme, la propriété offre à la fois la sécurité du développement et un potentiel de croissance stratégique. La documentation détaillée et les informations supplémentaires sont disponibles sur demande pour les investisseurs qualifiés et sérieux. Ref: RE-U-45588 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe sur le transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Spa, Urbanisé