Autre de 8 Chambres à Supetar

Prix en baisse ! Ancien prix 1 650 000 EUR, nouveau prix 1 500 000 EUR ! Située en plein centre de Supetar sur l'île de Brač, cette remarquable villa en pierre du 18ème siècle offre une rare opportunité de posséder un morceau de l'histoire dalmate. Construite en 1780, avant la Révolution française, la villa occupe l'une des positions les plus recherchées de l'île — à seulement 15 mètres de la mer et 50 mètres de la plage principale de la ville. Avec des magasins, des restaurants, des cafés et toutes les commodités essentielles à proximité, et le port de ferry à seulement deux minutes à pied, l'emplacement est idéal pour les visiteurs comme pour les résidents. La propriété est implantée sur un terrain de 400 mètres carrés et offre une surface intérieure totale de 450 mètres carrés. Entièrement rénovée en 2015, la villa a été soigneusement restaurée pour préserver les caractéristiques d'origine et conserver son charme traditionnel. Les murs intérieurs en pierre ont été conservés, tandis que les terrasses extérieures sont pavées de pierre authentique de Brač, combinant le caractère historique authentique avec le confort du 21ème siècle. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant bien établi et entièrement équipé, actuellement en exploitation réussie, ce qui fait de cette propriété une solide opportunité d'investissement. Deux terrasses sont situées devant le restaurant, avec la possibilité d'ajouter deux étages supplémentaires et un grenier, offrant un potentiel d'expansion significatif. La partie résidentielle de la villa est divisée en huit unités d'appartements. Deux appartements, chacun avec terrasse privée, sont situés au rez-de-chaussée et au sous-sol. Quatre appartements supplémentaires, également avec terrasses, sont situés au premier et au deuxième étage. Le grenier contient deux autres appartements, offrant tous deux une vue imprenable sur la mer et la ville. La villa dispose de deux entrées distinctes, permettant une utilisation flexible de l'espace — idéale pour le tourisme, les revenus locatifs ou la vie privée. Elle peut facilement être adaptée en une maison familiale spacieuse ou transformée en un hôtel de charme exclusif. Cette villa historique en pierre à Supetar représente une opportunité rare d'investir dans un emplacement très demandé sur Brač, offrant un accès direct à la mer, une composante hôtelière florissante et un potentiel résidentiel polyvalent dans l'une des destinations insulaires les plus populaires de Croatie. Réf : RE-LB-IRO2623 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Urbanisée