Villa de 4 Chambres à Mirca

Prix réduit de 1 455 000 EUR à 1 000 000 EUR ! Authentique Maison Dalmate avec Piscine et Potentiel d'Investissement sur une Île Croate Charmante Propriété Méditerranéenne à Vendre avec Potentiel de Style de Vie Marin Cette belle maison dalmate représente une excellente opportunité d'acquérir une propriété méditerranéenne traditionnelle en Croatie, combinant le charme authentique de l'île, des espaces de vie confortables et un potentiel attrayant pour un usage privé et un investissement touristique. Située dans un cadre insulaire désirable, la propriété offre environ 200 m² d'espace de vie répartis sur quatre étages , complétés par une cour magnifiquement paysagée avec une piscine privée et un espace de divertissement extérieur. La maison combine parfaitement le caractère de l'architecture traditionnelle dalmate avec le confort moderne, ce qui la rend idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement immobilier croate à fort potentiel pour la location de vacances de luxe . Aménagement Spacieux sur Quatre Niveaux Conçu pour une Vie Confortable La propriété a été conçue de manière réfléchie pour offrir flexibilité, intimité et fonctionnalité. Premier Étage – Salon Principal et Espace Bien-être Le premier étage représente le cœur de la maison et comprend : Cuisine entièrement équipée avec coin repas Salon confortable Deux chambres Salle de bain Buanderie Sauna privé Deux terrasses spacieuses surplombant les environs méditerranéens Les terrasses offrent le cadre idéal pour se détendre, profiter des repas en plein air et découvrir le style de vie authentique de l'île. Deuxième Étage – Espace de Vie Supplémentaire Le deuxième étage offre un logement supplémentaire et comprend : Deuxième cuisine Coin repas Espace de vie confortable Toilettes invités Des escaliers intérieurs relient ce niveau aux étages supérieurs, créant une fluidité harmonieuse dans toute la maison. Troisième Étage – Espace Chambre Privée Le troisième étage comprend : Deux chambres Chaque chambre avec sa propre salle de bain privée Loggia offrant un espace paisible pour la détente Cet étage offre une excellente intimité pour les membres de la famille ou les invités. Quatrième Étage – Espace Grenier Flexible Le dernier étage se compose d'un espace grenier, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser et de transformer l'espace selon leurs besoins individuels – que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau, espace de détente ou retraite privée. Cour Privée avec Piscine et Espace de Vie Extérieur Un point fort particulier de cette propriété méditerranéenne est la cour privée magnifiquement aménagée, conçue pour être appréciée toute l'année. L'espace extérieur comprend : Piscine privée Cheminée extérieure Espace social et de divertissement Espace pour se détendre et profiter des chaudes soirées d'été croates Cet environnement extérieur attrayant crée le cadre idéal pour les réunions de famille, l'accueil d'invités et la jouissance du style de vie dalmate décontracté. Concept de Propriété Flexible – Maison Familiale ou Deux Unités Résidentielles La maison bénéficie de deux entrées séparées : Entrée principale donnant accès au premier étage Entrée supplémentaire depuis le rez-de-chaussée Cette caractéristique unique permet d'utiliser la propriété comme : Une résidence familiale spacieuse, ou Deux unités résidentielles indépendantes adaptées aux invités, à la famille élargie ou à des fins de location touristique Excellente Opportunité pour Vivre et Investir dans le Tourisme en Croatie Avec son caractère dalmate authentique, son aménagement fonctionnel, sa piscine privée, ses espaces de vie extérieurs et son excellent emplacement, cette propriété offre une combinaison rare de style de vie et de potentiel d'investissement. Elle est idéalement adaptée pour : La vie permanente sur l'île L'hébergement de vacances de luxe La maison de vacances familiale L'investissement locatif touristique en Croatie Offrant intimité, atmosphère méditerranéenne et le charme unique de la vie insulaire, cette maison dalmate représente une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau de l'immobilier côtier croate authentique. Ref: RE-LB2917 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Urbanisé, Moderne