Villa de 3 chambres à Pomer, Medulin

Villa avec piscine à Pomer, Medulin, à 100 m de la mer - proposée en état de Roh-Bau (gros œuvre) ! Superficie totale 170 m². Terrain de 511 m². La construction peut être achevée avec une option clé en main, le prix final dépendant de l'étendue des travaux convenus. La construction des villas débutera immédiatement après la signature du contrat avec le propriétaire actuel, qui amènera la propriété à un stade avancé de gros œuvre (Rohbau). À ce stade, les acheteurs peuvent choisir de terminer la villa eux-mêmes ou de travailler avec le même promoteur pour finaliser tous les travaux de construction, y compris l'aménagement paysager. DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette villa moderne et luxueuse offre une surface habitable nette totale de 170,04 m² sur un terrain de 511 m². La villa est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un espace pour une armoire, menant à un espace de vie décloisonné sans murs de séparation. Ici, vous pourrez profiter d'un salon spacieux qui s'ouvre sur le jardin avec piscine par de grandes portes vitrées coulissantes. Le salon est relié à une salle à manger conçue pour accueillir toute la famille, ainsi qu'à une cuisine moderne avec îlot. Derrière la cuisine se trouvent une pièce de rangement pratique, des toilettes pour invités et une buanderie. Un escalier intérieur légèrement séparé mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres. Chaque chambre a accès à une terrasse avec vue sur la mer. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain attenante, d'un petit coin bureau et d'un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. De plus, il y a une salle de bain commune à cet étage pour les deux autres chambres. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Les raccordements à l'électricité, à l'eau, au téléphone et aux égouts sont assurés. La villa est à 100 mètres de la mer (avec vue sur la mer). À 700 mètres de la marina. À 1 km d'une plage publique. La propriété est libre de tout litige, avec un seul propriétaire et sans charges. Le propriétaire est une entité juridique (SARL). N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour toute question supplémentaire, information complémentaire ou pour planifier une visite de la villa et une rencontre avec le propriétaire/investisseur actuel. Ref: RE-U-32782 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Jardin, Moderne