Villa de 3 Chambres à Pomer, Medulin

Nouvelle villa à Pomer, Medulin, en phase de gros œuvre - à 100m de la mer ! Superficie totale 183 m². Terrain 595 m². Nous vous présentons cette villa moderne de première classe située dans le quartier très recherché de Pomer, à seulement 1000 mètres de plages immaculées et de sentiers panoramiques. Cette villa est disponible à l'achat dans sa phase actuelle de gros œuvre, avec la possibilité de négocier une finition clé en main (sous réserve d'un nouvel accord de prix basé sur l'étendue des travaux). La construction de la villa débutera immédiatement après la signature du contrat avec le propriétaire actuel, qui achèvera la structure selon un standard élevé de gros œuvre. À ce stade, les acheteurs peuvent choisir de terminer la villa eux-mêmes ou de négocier avec le même promoteur pour terminer tous les travaux de construction, y compris l'aménagement paysager. DESCRIPTION DE LA VILLA : Cette luxueuse villa moderne offre une surface habitable nette totale de 183,93 m², située sur un terrain de 565 m². La villa est répartie sur deux niveaux : rez-de-chaussée et premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec espace pour une armoire, menant à un espace de vie décloisonné sans murs de séparation. Ici, vous pourrez vous détendre dans un salon spacieux qui s'ouvre sur le jardin avec piscine, accessible par de grandes portes coulissantes en verre. Adjacent au salon se trouve une salle à manger pouvant accueillir confortablement toute la famille, et une cuisine moderne avec îlot. La cuisine donne accès à la fois au jardin paysager avec piscine d'un côté et à une terrasse d'été de l'autre, parfaite pour savourer votre tasse de café préférée. Derrière la cuisine se trouve une buanderie pratique, et le reste du rez-de-chaussée comprend des toilettes invités et une buanderie séparée. De plus, le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine d'été avec des portes coulissantes en verre offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un escalier intérieur dans le salon mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Deux des chambres ont accès à une terrasse privée couverte avec vue sur la mer. La chambre principale comprend également un petit coin bureau. Cet étage dispose également d'une buanderie supplémentaire. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : Les raccordements pour l'électricité, l'eau, le téléphone et les égouts sont assurés. La villa est à 100 mètres de la mer (avec vue sur la mer). À 700 mètres de la marina. À 1 km d'une plage publique. La propriété est claire, avec un seul propriétaire et sans charges. Le propriétaire est une entité juridique (SARL). N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour toute question supplémentaire, information complémentaire ou pour organiser une visite de la villa et une rencontre avec le propriétaire/investisseur actuel. Ref: RE-U-32783 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Jardin, Moderne