Bastide de 8 chambres avec piscine et salle de concert à Lurs

SECTEUR FORCALQUIER - LURS - BASTIDE 518 m2 - 8 CHAMBRES - PISCINE - SALLE DE CONCERT - PARC DE 3 HECTARES Située à quarante-cinq minutes d'Aix-en-Provence, dix minutes de Forcalquier et cinq minutes des commerces et commodités, cette bastide de caractère (518 m2) s'étend sur un parc arboré de 3 hectares bordé par une rivière. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, paisible, en pleine nature et totalement préservé. La propriété révèle immédiatement son ampleur et son potentiel polyvalent, que ce soit comme demeure familiale d'exception, lieu de séminaires ou espace d'activités culturelles. Entièrement rénovée avec des matériaux biosourcés, elle allie authenticité, confort moderne et conscience environnementale. L'agencement comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon avec cheminée en pierre et un vaste espace de vie principal équipé d'un insert et d'une impressionnante bibliothèque. La cuisine s'ouvre entièrement sur une terrasse en bois via une grande baie vitrée, invitant aux repas en extérieur. Elle communique également avec une grande pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de musique et de cinéma avec accès direct au jardin, à la piscine et au pool house. Une grande cave en pierre, idéale pour le stockage du vin, est également accessible depuis cette pièce. À l'étage, une suite parentale de plus de 50 m2 (complétée par une mezzanine et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de bureau) comprend la chambre, une salle de bain (avec baignoire balnéo) et un dressing. Sept chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont trois avec salle d'eau privative, et une salle de bain indépendante. L'ensemble de l'étage bénéficie également d'un accès extérieur indépendant, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Espace piscine : La piscine de 12 x 6 m attire immédiatement le regard et dispose d'un volet de sécurité électrique. Son pool house de 75 m2 avec espace pour une cuisine d'été, une douche et un WC crée un véritable espace de vie extérieur. Un puits jouxte cet espace de détente. Des dépendances aménageables sont attenantes au pool house, complétées par deux boxes de 15 m2 leur faisant face. Salle de concert : Indépendante de la maison principale, une salle de concert insonorisée d'environ 100 m2, dotée d'une excellente acoustique, d'une accessibilité complète aux personnes à mobilité réduite et de toutes les autorisations nécessaires à un usage public, représente un atout rare et unique. Elle comprend un vestiaire, une cuisine, une arrière-cuisine et une mezzanine. Un grand parking d'une capacité d'au moins cinquante véhicules dessert cet espace, ouvrant de nombreuses possibilités opérationnelles. Le parc de 3 hectares est traversé par un ruisseau et bordé par une rivière. Une large étendue de verdure assure l'intimité entre la résidence et l'eau. L'ensemble du domaine est sécurisé à l'entrée par un portail avec interphone. Coûts d'exploitation des installations : La propriété bénéficie d'un système énergétique remarquablement complet : chauffage géothermique, panneaux photovoltaïques de 6 kW, panneaux thermodynamiques, ainsi qu'un puits privé et une alimentation en eau du Canal de Provence. Combiné à une rénovation complète utilisant des matériaux biosourcés, cet ensemble garantit des coûts d'exploitation très bas, un avantage rare pour une propriété de cette envergure.