Villa avec piscine et court de tennis à La Garde

Au cœur d'un environnement résidentiel discret et exceptionnellement préservé, se trouve une propriété rare offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Niché dans un cadre verdoyant luxuriant, il bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une atmosphère véritablement bucolique, rehaussée par un magnifique terrain plat magnifiquement paysagé avec des arbres matures et majestueux qui confèrent au domaine un caractère distinctif et intemporel. La propriété comprend une 'résidence principale d'environ 230 m2', caractérisée par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond impressionnantes, créant une sensation remarquable d'espace et de lumière naturelle. Riche en charme authentique, elle offre une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Son architecture, sa disposition et ses proportions offrent la possibilité de créer une résidence contemporaine raffinée où l'élégance, le confort et la nature se mélangent harmonieusement. Le domaine est complété par une 'maison d'amis indépendante de 32 m2 ou une maison de gardien', un 'garage de 28 m2' et plusieurs dépendances offrant un large éventail de possibilités, que ce soit comme atelier, salle de fitness, bureau à domicile ou logement d'invités supplémentaire. À l'extérieur, les jardins révèlent pleinement le caractère exceptionnel de la propriété. Une 'piscine de 9 x 4,5 mètres' s'intègre harmonieusement dans les jardins paysagers, tandis qu'un 'court de tennis privé' représente un privilège de plus en plus rare dans ce quartier très recherché. La propriété bénéficie également de 'droits de construction résiduels', offrant de nouvelles opportunités d'extension, d'amélioration ou de développement futur. Idéalement située au pied d'une piste cyclable et à moins d'un kilomètre de criques préservées et de la mer Méditerranée, la propriété offre un style de vie privilégié alliant nature, loisirs et vie côtière. Une adresse rare, un cadre exceptionnel, de généreux espaces de vie et un potentiel considérable de valorisation font de cette propriété une opportunité unique de créer une résidence familiale prestigieuse dans l'un des endroits les plus convoités du littoral varois.