Villa de 4 Chambres à Linardići

Ce domaine de première qualité à vendre sur l'île de Krk offre une opportunité immobilière exceptionnelle, située dans un cadre naturel tranquille à seulement 1500 mètres de la plage. En tant que l'une des destinations les plus accessibles et populaires de la mer Adriatique, Krk combine d'excellentes liaisons de transport avec la vie méditerranéenne haut de gamme. Cette offre unique comprend une villa de luxe neuve, clé en main, ainsi qu'un terrain constructible adjacent avec un projet approuvé et un permis de construire valide pour construire une deuxième villa moderne avec piscine, offrant un potentiel d'investissement massif. La villa finie de 200 mètres carrés est située sur un terrain de 700 mètres carrés et est répartie sur deux étages. La disposition du rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger et un salon décloisonnés, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative, des toilettes pour invités et une buanderie. Ces espaces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur une terrasse couverte et un jardin paysager magnifiquement aménagé. Le premier étage comprend trois autres grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative et un accès direct à une large terrasse supérieure offrant des vues panoramiques claires sur la mer et les îles de Cres et Rab. Construite selon les normes techniques les plus élevées, la maison dispose d'un chauffage par le sol électrique dans toutes les pièces, d'unités de climatisation Daikin haut de gamme et de fenêtres extérieures de haute qualité avec volets électriques pour une excellente efficacité énergétique. La cour extérieure est centrée autour d'une piscine d'eau salée de 26 mètres carrés avec système d'électrolyse et une salle des machines souterraine, entourée d'une spacieuse terrasse bien exposée, d'un système d'irrigation automatique du jardin et de murs en pierre méditerranéenne traditionnels. De plus, la propriété comprend des connexions préinstallées pour un jacuzzi au rez-de-chaussée, des panneaux solaires sur le toit et une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, ce qui en fait un choix idéal pour une retraite familiale exclusive ou un investissement touristique de luxe à haut rendement. NOTE : La villa est à vendre avec un terrain supplémentaire avec projet et permis de construire valide. Il est possible d'acheter uniquement la villa sans terrain supplémentaire, pour tous les détails, contactez l'agent. Ref: RE-U-48428 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Permis de construire, Moderne