Villa de 4 Chambres à Marčana

Impressionnante villa moderne à Marčana, nichée dans la verdure sur plus de 2 hectares de terrain ! La superficie totale est de 235 m². Le territoire environnant est de 24378 m². (!!!) Cette villa parfaitement conçue offre un confort maximal, s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend des pièces à vivre ; un grand salon avec cuisine et salle à manger en concept ouvert avec accès à une terrasse couverte avec cheminée extérieure, une chambre qui est aussi un studio avec sa propre salle de bain et entrée, et des toilettes invités. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bain et deux terrasses. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'un bureau avec accès à sa propre terrasse. La villa est équipée de ventilo-convecteurs pour le chauffage et la climatisation et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur. Le bâtiment auxiliaire situé à côté de la maison se compose d'un garage spacieux pour trois véhicules avec borne de recharge pour véhicules électriques, d'une salle de détente avec salle de sport et de toilettes. À côté de la maison se trouve également une piscine chauffée de 48 m² avec un solarium pavé. Le territoire est entièrement clôturé, éclairé et décoré dans un style méditerranéen, complété par un vieil olivier. La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue telle quelle. La TVA est incluse dans le prix indiqué et la taxe sur les transactions immobilières n'est pas due. La propriété est soumise à la TVA et est vendue avec la totalité de la propriété de l'entreprise (100% des actions). Absolument unique et fortement recommandé ! L'emplacement exceptionnel et isolé, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à la vie, ainsi que la qualité de la construction et de l'équipement, offrent aux amoureux de l'intimité, de la paix et de la nature une opportunité idéale pour la vie de famille ou un investissement dans une entreprise de location touristique déjà bien établie avec un excellent taux d'occupation. Ref: RE-U-18453 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Salle de sport, Chauffage au sol, Moderne