Villa de 4 Chambres à Korelići, Cerovlje

Unique hacienda en Istrie près de Cerovje ! Propriété vraiment remarquable dans la verdure, avec des vues incroyables sur les vagues bleues des collines et vallées istriennes ! Il s'agit en fait d'une villa indépendante qui se compose conceptuellement de plusieurs unités résidentielles. La surface habitable totale du bâtiment est de 386,56 m2. La villa se compose de deux étages : rez-de-chaussée et premier étage de 299,56 m2 + bâtiment auxiliaire de 87 m2. Lors de la construction de ce bâtiment unique, l'attention a été portée aux détails techniques et à la qualité à long terme. Le rez-de-chaussée de la villa comprend un salon et une cuisine ouverte, 2 toilettes, un débarras et une petite pièce qui pourra à l'avenir être une salle de sel ou un sauna, selon les préférences du futur propriétaire. Depuis le salon, nous accédons à une terrasse couverte offrant une vue rare sur la nature. Les escaliers mènent au premier étage, où se trouvent deux chambres principales, chacune avec sa propre salle de bain. À côté de la villa, au rez-de-chaussée, il y a trois appartements alignés (deux de 33 m2 et un de 18 m2). Les appartements sont conçus selon le système SMART, c'est-à-dire que chaque coin de l'espace a été utilisé au maximum pour un séjour fonctionnel et confortable. Derrière la villa se trouve un bâtiment auxiliaire de 87 m2, divisé en deux zones, dont une est destinée à servir d'appartement et l'autre de zone de loisirs. Cette hacienda est située sur un grand terrain de 20 010 m2 (plus de 2 hectares de terrain !) et est entourée de nature de tous côtés, offrant une vue rare et unique. Dans le jardin, il y a une piscine de très haute qualité avec des carreaux spéciaux (APPIANI TILES) qui ont assuré que la couleur de la piscine soit divine. Dans l'espace autour de la piscine, chaque détail a été pensé, il y a donc un espace de bronzage, un espace barbecue et un espace repas extérieur. La villa est équipée de meubles haut de gamme sur mesure et est vendue en l'état. Une vidéosurveillance avec possibilité de contrôle via smartphone connecté au système d'alarme et ouverture automatique du portail d'entrée est également fournie. L'accent est mis sur la sélection rigoureuse des matériaux et des techniques lors de la construction, ce qui a abouti à une propriété particulièrement de haute qualité et unique sur le marché ! La villa est orientée au sud et baignée de soleil en été comme en hiver, et grâce à des techniques de construction spéciales, il a été assuré que la villa ait toujours du soleil, mais qu'elle ne soit pas trop chaude pendant le séjour. Ref: RE-U-18610 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Sauna, Jardin, Indépendante, Urbanisée