Villa de 4 Chambres à Čiovo

Cette villa de luxe est parfaitement située à quelques pas de la mer à Donji Okrug, sur l'île de Čiovo, qui est facilement reliée au continent par un pont et se trouve à quelques minutes de la ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Située dans un développement contemporain de neuf villas haut de gamme et d'un immeuble résidentiel avec une piscine commune, chaque villa est soigneusement positionnée pour maximiser les vues imprenables sur la mer. La plage n'est qu'à dix mètres, et des bouées d'amarrage seront disponibles pour les bateaux jusqu'à 25 mètres de long, ajoutant à l'attrait de la villa pour les amateurs de yachting. La propriété est située sur un terrain de 630 mètres carrés et offre 218 mètres carrés d'espace de vie, répartis sur deux niveaux avec une conception à aire ouverte qui permet une personnalisation du design. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux parfaitement relié à la salle à manger et à la cuisine, des toilettes pour invités, une buanderie, un débarras, une salle de sport, un bureau à domicile ou une chambre d'amis, et une deuxième entrée avec une armoire intégrée. De grandes parois vitrées s'ouvrent sur une terrasse spacieuse avec vue sur la mer, créant un intérieur lumineux et aéré avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, la villa offre trois chambres, dont deux avec salle de bains privative et dressing. Les trois chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue panoramique sur l'Adriatique, profitant au maximum de l'emplacement exceptionnel de la villa. Une troisième salle de bain et un espace de rangement supplémentaire ajoutent praticité et confort à l'étage supérieur. La villa est vendue non meublée, offrant au futur propriétaire une liberté totale pour concevoir et finir l'intérieur selon ses propres préférences. L'extérieur comprend une grande piscine entourée d'une terrasse ensoleillée, idéale pour la détente et les réceptions en plein air. Construite avec des matériaux de première qualité et une technologie avancée, la propriété offre une excellente efficacité énergétique et une fonctionnalité moderne. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des pompes à chaleur pour piscine, une douche extérieure, des panneaux solaires avec stockage par batterie, une route privée avec accès fermé, un garage sécurisé et une place de parking extérieure. L'achèvement est prévu pour décembre 2025, avec une occupation disponible après la finalisation. Ref: RE-LB-IRO2651 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Rangement, Salle de sport, Urbanisé, Moderne