Villa de 4 Chambres à Čiovo

Villa de Luxe avec Vue Imprenable sur la Mer – Donji Okrug, Čiovo, 2ème ligne de mer ! Cette villa de luxe exceptionnelle est située à quelques pas de la mer à Donji Okrug, sur l'île de Čiovo, reliée au continent par un pont et située à proximité de la ville de Trogir, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La villa fait partie d'un complexe moderne exclusif comprenant neuf villas de luxe et un immeuble résidentiel avec piscine. Toutes les villas sont conçues pour offrir une vue imprenable sur la mer. Avec la plage à seulement 10 mètres, la propriété offrira également des places d'amarrage pour des bateaux jusqu'à 25 mètres de long. Détails de la propriété : Surface habitable : 218 m² Superficie du terrain : 630 m² Agencement : Intérieur décloisonné sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Spacieux salon avec coin repas et cuisine WC invités Buanderie et débarras Salle de sport Bureau/chambre Couloir avec dressing Grandes portes vitrées donnant sur une terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur la mer Premier étage : Trois chambres Deux dressings Deux salles de bains (deux chambres ont des salles de bains privatives et des dressings) Toutes les chambres ont accès à un balcon avec vue panoramique sur la mer La villa est vendue non meublée, permettant au futur propriétaire de personnaliser l'intérieur à son goût. Caractéristiques extérieures : Grande piscine avec terrasse ensoleillée Matériaux de haute qualité et appareils électroménagers économes en énergie Pompe à chaleur pour la piscine Douche extérieure Énergie solaire avec stockage par batterie Route privée avec entrée fermée Garage et place de parking extérieure La construction devrait être achevée d'ici décembre 2025, avec une occupation prévue à l'achèvement. Faites-moi savoir si vous souhaitez des améliorations supplémentaires ! Réf : RE-LB-IRO2461 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne