Villa de 5 chambres à Ika

Spacieuse villa jumelée entièrement rénovée avec une surface habitable totale d'environ 280 m², plus terrasses et solarium avec piscine, située à Ika, Opatija, à moins de 200 mètres de la mer. Située sur un terrain paysager d'environ 660 m², la propriété est organisée en deux unités résidentielles distinctes de deux étages, offrant des options polyvalentes allant d'une vie de famille confortable à une combinaison d'usage résidentiel et de location touristique. La plus petite unité résidentielle s'étend sur environ 94 m² sur deux étages. Le niveau inférieur comprend un salon, une chambre, une salle de bain et un accès à la terrasse, tandis que le niveau supérieur dispose d'une cuisine avec un coin repas, d'une chambre supplémentaire et d'une autre salle de bain. Le plus grand appartement, d'une superficie d'environ 185 m², est réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage. La partie inférieure comprend un salon spacieux relié à la cuisine et à la salle à manger, une salle de bain, une cuisine d'été et un accès à une grande terrasse. L'étage supérieur contient trois chambres et deux salles de bain, dont deux donnent sur un balcon avec une vue panoramique dégagée sur la mer et le golfe de Kvarner. Le jardin paysager est conçu pour la vie en plein air toute la journée et offre beaucoup d'intimité. Sa zone centrale comprend une piscine d'environ 32 m², un solarium et une douche extérieure, tandis que la verdure méditerranéenne crée un cadre agréable pour la détente et les rassemblements pendant les mois les plus chauds. La maison est équipée pour une vie à l'année, avec des unités de climatisation, un chauffage au sol et une pompe à chaleur, complétés par une excellente isolation thermique pour une meilleure efficacité énergétique. Les caractéristiques supplémentaires comprennent des menuiseries en aluminium et en bois, des volets électriques, des portes de sécurité et une vidéosurveillance. Un parking couvert pour environ trois véhicules est prévu à côté de la maison, avec des options de stationnement supplémentaires à proximité. Une valeur particulière de cette propriété est son emplacement, avec la mer et la plage à seulement environ 150 mètres, ce qui rend la côte accessible en quelques minutes à pied. Ika est une petite ville côtière située entre Opatija et Lovran, reliée au reste de la Riviera d'Opatija par la promenade côtière et les routes, offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles. À proximité se trouvent Ičići, Lovran et Opatija, offrant une riche sélection de restaurants, cafés, boutiques, marinas, plages et promenades. Opatija n'est qu'à quelques minutes en voiture, tandis que les bonnes liaisons routières avec Rijeka, Matulji et l'autoroute permettent des arrivées rapides depuis d'autres régions de Croatie et des pays voisins. La Riviera d'Opatija est connue pour son climat doux, ses plages bien entretenues, ses villas historiques, ses parcs et la promenade Lungomare reliant Volosko, Opatija, Ičići, Ika et Lovran. Cette combinaison de la mer, de l'accessibilité des transports et des commodités toute l'année rend la région attrayante pour la vie permanente et les vacances. Grâce aux deux unités résidentielles séparées, au grand terrain, à la piscine, à la proximité de la mer et à la vue dégagée sur le Kvarner, la maison offre un espace flexible adaptable à la vie de famille, au logement multigénérationnel ou à un usage touristique. La propriété dispose d'un permis d'utilisation et la propriété est claire, sans charges. Ref: RE-U-49585 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Mitoyen, Urbanisé