Villa de 4 Chambres à Ičići, Opatija

Villa design classe LUX à Icici de forme irrégulière et arrondie ! Architecture moderne exceptionnelle ! Superficie totale du terrain : 1200 m². Superficie totale de la villa : 393 m². À Ičići, un joyau unique vous attend, un diamant brut qui peut être personnalisé à votre goût. L'espace de vie d'environ 400 mètres carrés peut être adapté à vos préférences. Cette villa est située dans les environs tranquilles d'Ičići. La propriété de rêve avec piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l'est est à l'abri de la route par des arbres denses et hauts. La propriété offre deux avantages clés : une formation rocheuse naturelle époustouflante sur le domaine et des vues à couper le souffle. L'extérieur de la villa est en béton. Le sous-sol comprend un centre de fitness, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée descend le long de la paroi rocheuse. La chambre principale à l'étage supérieur dispose d'une terrasse et d'une piscine qui s'ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini spa et une piscine extérieure. La villa se trouve à 3 kilomètres d'Opatija et à 700 mètres (à vol d'oiseau) de la mer. Opatija est à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 kilomètre de la plage d'Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et une ambiance unique vraiment inégalée en Croatie. Opatija est un véritable joyau de l'Adriatique et l'une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la Croatie. L'une des attractions uniques et peut-être les plus belles d'Opatija est le Lungomare, une pittoresque promenade en bord de mer, où de nombreuses belles plages vous invitent à bronzer, nager et vous détendre. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ : • Superficie du terrain : environ 1200 mètres carrés • Superficie habitable : 394 mètres carrés • Chambres : 4 • Garages • Salle de sport • Cave à vin • 2 saunas • Chauffage : Chauffage au sol • Développement : Entièrement développé • Type de construction : Nouvelle construction • État : Brut • Forme du toit : Toit plat • Chauffage : Alternatif, géothermique • Ventilation : Climatisation • Type d'énergie : Maison basse consommation, système intelligent SMART HOME • Vue : Belle vue panoramique sur la mer, d'où vous pouvez voir toute la marina depuis la villa, ainsi qu'Opatija et Rijeka, la baie de Kvarner, l'île de Cres et l'île de Krk • Type de parking : Abri voiture, 3 places de parking • Balcon : Balcon et terrasse • Fenêtres : Design moderne, fenêtres en aluminium avec stores • Câblage électrique : Câblage, câblage informatique • Télévision : Télévision par câble • Piscine sur le toit dans le bâtiment principal, • Jardin avec mini spa et piscine extérieure, 2 saunas • Cave à vin • Centre de fitness • Éclairage LED écologique unique au monde, 100% écologique. Type de propriété : 1/1 personne morale Détails particuliers : piscine intérieure avec vue panoramique sur la mer piscine extérieure jardin paysager magnifiques vues sur la mer vue panoramique toit de forme irrégulière espace lounge extérieur cuisine d'été extérieure parking spacieux La villa est située sur une légère pente avec de belles vues sur Cres au sud et Rijeka à l'est. La première impression a été qu'il est impératif de préserver autant d'arbres que possible pour cacher la villa des autres villas et de la rue afin d'assurer une intimité totale. La deuxième impression a été que deux grands avantages du terrain doivent être accentués ; la belle structure des rochers et les vues imprenables. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme s'il était là depuis des siècles.  Le prix est indiqué pour l'état actuel de gros œuvre (roh-bau) (il n'y a pas de financement pour finaliser la villa). Le prix pour la villa terminée est de 8,2 millions d'euros. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne