Maison de caractère en pierre avec piscine, dépendances et garage à vendre dans un village de Dordogne

Maison à vendre proche village, raccordée au tout à l'égout avec chauffage central gaz, un poêle à bois et une pompe à chaleur raccordée à la partie la plus récente du bâtiment. C'est une propriété spacieuse avec de belles pièces lumineuses et un espace de vie confortable. Elle a été décorée avec goût, a un style charmant et est bien entretenue. Cette propriété se compose de 2 parties principales. Il y a la maison en pierre d'origine avec une entrée par porte en chêne dans le vestibule/toilettes, puis dans le grand salon avec son poêle à bois. Il y a 2 chambres doubles et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouve une troisième chambre avec une salle d'eau. L'accès au sous-sol se fait par un escalier depuis la maison menant à la cave à vin et au garage double. Connecté à la propriété d'origine se trouve une grande véranda à double vitrage avec une buanderie derrière et une entrée dans la partie étendue de la maison, construite il y a environ 10 ans. Bien qu'il s'agisse d'un bâtiment intérieur plus moderne, il possède un extérieur en pierre pour conserver le même style que le bâtiment ancien. Il y a une grande cuisine/salle à manger décloisonnée avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée et un escalier menant à la chambre principale avec sa salle de bain attenante et sa terrasse sur le toit. Il y a une dépendance actuellement utilisée comme cuisine d'été, zone de stockage et atelier. Il y a beaucoup de possibilités pour en changer l'usage. Les jardins sont matures avec une abondance d'arbres et d'arbustes établis. Il y a des pelouses et des allées en gravier avec des portails d'entrée. La piscine est partiellement encastrée dans le sol et mesure 5 x 4 mètres. Derrière la maison, en passant par le garage, vous pouvez faire une agréable promenade le long d'un sentier jusqu'au village où vous trouverez un excellent restaurant, une boulangerie et une boucherie. Le village est à quelques minutes en voiture de la ville de marché populaire de Piegut avec un supermarché, des bars et des restaurants, et la ville d'Angoulême est à 40 minutes. Il y a une belle plage au bord du lac à St Estephe avec un snack-bar, un restaurant et des canoës. Vous pouvez vous promener autour du lac et dans les environs, c'est très populaire en saison touristique. C'est une belle région de la Dordogne avec de nombreux endroits à explorer depuis une maison au design unique. Si vous choisissez de visiter cette propriété, vous ne serez pas déçu ! Pour visiter cette propriété, et vous aider dans votre recherche immobilière française, contactez Helen GILL (EI), (Agent Commercial -521 050 807- RSAC PERIGUEUX) au +33 (0)6 71 08 49 75 ou par e-mail : [email protected] Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 299 000 € HAI incluant 6,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 282 076 €. Frais de notaire en sus.