ویلا 4 خوابه در ورسار

استریا، ورسار – ویلای مدیترانه‌ای نوساز با استخر، منطقه سلامتی و باغ زیتون، 400 متر مربع فضای نشیمن در قطعه‌ای به مساحت 1280 متر مربع، فقط 5 کیلومتر تا دریا! یک ویلای مدیترانه‌ای استثنایی برای فروش در منطقه ورسار در غرب استریا، کرواسی کشف کنید. این ملک زیبا که در سال 2025 ساخته شده است، معماری مدیترانه‌ای بی‌زمان، ساخت‌وساز معاصر و فضاهای نشیمن داخلی و خارجی سخاوتمندانه را ترکیب می‌کند. این ویلا با مساحتی حدود 400 متر مربع در سه طبقه، واقع در قطعه‌ای به مساحت 1280 متر مربع، دارای استخر خصوصی، باغی با طراحی منظره و درختان زیتون بالغ، یک منطقه سلامتی اختصاصی، سرداب شراب و چندین اتاق خواب با حمام اختصاصی است. این ویلا که در فاصله حدود 5 کیلومتری از دریا قرار دارد، فرصتی جذاب برای خرید خانه‌ای لوکس در استریا برای استفاده شخصی، تعطیلات خانوادگی یا سرمایه‌گذاری بالقوه اجاره توریستی ارائه می‌دهد. ورسار یکی از جذاب‌ترین مقاصد در سواحل غربی شبه جزیره استریا است که به خاطر شهر قدیمی زیبا، خط ساحلی زیبای آدریاتیک و مناظر پانوراما از مجمع‌الجزایری متشکل از 18 جزیره مشهور است. این منطقه که توسط تپه‌های سرسبز، پوشش گیاهی مدیترانه‌ای و آب‌های فیروزه‌ای دریای آدریاتیک احاطه شده است، ترکیبی متمایز از زیبایی طبیعی، آرامش و شخصیت ساحلی اصیل را ارائه می‌دهد. در نزدیکی، کانال لیم (Lim Channel) دیدنی به خاطر آب‌های زمردین، دامنه‌های جنگلی و مناظر طبیعی بکرش مورد ستایش قرار گرفته است و به جذابیت این بخش پرطرفدار استریا می‌افزاید. این ویلا از محیطی آرام بهره می‌برد که حریم خصوصی را فراهم می‌کند و راهی برای فرار از سرعت زندگی روزمره است، در حالی که همچنان به دریا، شهرهای ساحلی و امکانات رفاهی غرب استریا دسترسی آسان دارد. موقعیت مکانی آن برای خریدارانی که فضای یک سکونتگاه کوچک استریایی را می‌ستایند اما همچنان می‌خواهند به سواحل، رستوران‌ها، جاذبه‌های محلی و پیشنهادات سبک زندگی گسترده‌تر منطقه دسترسی داشته باشند، بسیار مناسب است. این ملک که در سال 2025 ساخته شده است، با رویکرد معماری بی‌زمان که منعکس کننده چشم انداز مدیترانه‌ای اطراف است، طراحی شده است. عناصر نمای سنگی طبیعی به نما شخصیت می‌بخشد و به ویلا اجازه می‌دهد تا به طور هماهنگ با رنگ‌ها و بافت‌های محیط اطراف خود ترکیب شود. نتیجه یک اقامتگاه تصفیه شده است که تأثیرات سنتی استریا را با راحتی و عملکرد مورد انتظار از یک ملک لوکس معاصر ترکیب می‌کند. این ویلا در سه طبقه چیده شده است، با طرحی که برای پذیرایی از زندگی روزمره خانوادگی و گردهمایی‌های بزرگ طراحی شده است. طبقه زیرزمین شامل یک منطقه تفریحی و خدماتی گسترده است، از جمله فضای سلامتی، یک منطقه اجتماعی، یک اتاق نشیمن، آشپزخانه‌ای با منطقه غذاخوری، سرداب شراب، یک حمام، یک توالت مهمان جداگانه، یک اتاق لباسشویی و یک اتاق فنی. این طبقه چند منظوره فضای اضافی برای استراحت، سرگرمی و لذت بردن از ملک در طول سال را فراهم می‌کند. طبقه همکف حول یک منطقه نشیمن با پلان باز متمرکز شده است که اتاق نشیمن، آشپزخانه و اتاق غذاخوری را به هم متصل می‌کند و فضایی دلپذیر برای زندگی خانوادگی و مناسبت‌های اجتماعی ایجاد می‌کند. دسترسی مستقیم به یک تراس سرپوشیده، فضای نشیمن را به بیرون گسترش می‌دهد و مکانی ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز و شب‌های آرام در آب و هوای مدیترانه‌ای فراهم می‌کند. این طبقه همچنین شامل سه اتاق خواب است که هر کدام حمام اختصاصی خود را دارند، به همراه یک حمام مهمان اضافی. طبقه اول یک اتاق خواب دیگر با حمام اختصاصی و کمد لباس ارائه می‌دهد و یک پناهگاه خصوصی اضافی در خانه فراهم می‌کند. چیدمان چهار اتاق خواب، که هر کدام حمام مخصوص به خود را دارند، این ویلا را به ویژه برای خانواده‌ها و صاحبخانه‌هایی که به طور منظم از مهمانان پذیرایی می‌کنند، مناسب می‌سازد. در فضای بیرونی، باغ حصارکشی شده حریم خصوصی و فضایی طبیعی مدیترانه‌ای را فراهم می‌کند. درختان زیتون بالغ، شخصیت تثبیت شده‌ای به محوطه می‌بخشند، در حالی که استخر خصوصی و منطقه آفتاب‌گیری مجاور، مکانی جذاب برای لذت بردن از آفتاب استریا ایجاد می‌کنند. ترکیب فضای بیرونی محوطه سازی شده، تراس سرپوشیده و استخر، این ملک را برای زندگی در فضای باز آرام، سرگرمی و اقامت‌های طولانی تابستانی بسیار مناسب می‌سازد. این ویلا با حدود 400 متر مربع فضای داخلی، قطعه‌ای به مساحت 1280 متر مربع، چهار اتاق خواب، چندین حمام، منطقه سلامتی، سرداب شراب، استخر و باغ مدیترانه‌ای، ترکیبی متمایز از فضا، حریم خصوصی و جذابیت سبک زندگی را ارائه می‌دهد. موقعیت آن در فاصله حدود 5 کیلومتری از دریا نیز تعادلی بین محیط آرام و دسترسی به ساحل آدریاتیک ایجاد می‌کند. برای خریدارانی که به دنبال ویلای لوکس نوساز در استریا، ملک مدیترانه‌ای در نزدیکی ورسار یا خانه تعطیلات جادار با استخر و امکانات سلامتی هستند، این اقامتگاه فرصتی جذاب را نشان می‌دهد. این می‌تواند به عنوان یک خانه دائمی راحت، یک پناهگاه تعطیلات خصوصی، یا ملکی برای در نظر گرفتن اجاره توریستی ممتاز، با رعایت مقررات اجاره قابل اجرا و محاسبات سرمایه‌گذاری مربوطه عمل کند. این ویلا در نزدیکی ورسار با ترکیب ساخت‌وساز مدرن، معماری مدیترانه‌ای بی‌زمان، اقامتگاه‌های سخاوتمندانه و امکانات جذاب در فضای باز، فرصتی برای تجربه سبک زندگی آرام غرب استریا را در حالی که نزدیک به دریا و مقاصد ساحلی مشهور منطقه باقی می‌ماند، ارائه می‌دهد. Ref: RE-U-25940 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7% از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3% از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، اسپا، باغ، مدرن