ویلا ۲ خوابه در اومَگ

ویلا مدرن و دوستدار محیط زیست برای فروش در نزدیکی اومَگ، استریا – ۱.۵ کیلومتر تا دریا! این ویلای مدرن و دوستدار محیط زیست که در نزدیکی اومَگ، استریا برای فروش عرضه شده است، ترکیبی استثنایی از معماری معاصر، ساخت و ساز پایدار، بهره‌وری انرژی، حریم خصوصی و نزدیکی به دریای آدریاتیک را ارائه می‌دهد. این ملک که در محیطی آرام و سبز در فاصله تقریبی ۱.۵ کیلومتری از ساحل واقع شده است، برای خریدارانی که به دنبال خانه تعطیلات مدرن در استریا، پناهگاه خانوادگی یا سرمایه‌گذاری با کیفیت بالا برای اجاره توریستی لوکس هستند، ایده‌آل است. این ویلا به دلیل ساختار نوآورانه چوب جامد iQwood، استخر شنای خصوصی، باغ محوطه‌سازی شده، فضاهای نشیمن بیرونی سرپوشیده و اتصالات عالی به مقاصد اصلی و مراکز حمل و نقل شمال استریا، به ویژه برای خریدارانی که به املاک پایدار در کرواسی علاقه دارند، جذاب است. این ملک دارای مساحت کل تقریبی ۴۵۴ متر مربع است که شامل ساختمان، تراس‌ها، باغ‌ها، استخر و پارکینگ می‌شود. این ویلا فضایی داخلی تقریبی ۱۰۵ متر مربع را فراهم می‌کند که با حدود ۶۵ متر مربع تراس سرپوشیده، یک بالکن سرپوشیده ۱۶ متر مربعی و یک اتاق نگهداری دوچرخه ۱۶ متر مربعی تکمیل می‌شود. فضاهای بیرونی شامل یک باغ خصوصی به مساحت تقریبی ۱۵۰ متر مربع، یک باغ ورودی اضافی به مساحت تقریبی ۱۶ متر مربع، یک استخر خصوصی ۲۲ متر مربعی و دو فضای پارکینگ با مساحت کل تقریبی ۶۴ متر مربع است. مناطق وسیع تراس سرپوشیده، امتداد جذابی از فضای نشیمن داخلی را ایجاد می‌کنند و امکان لذت بردن از ملک را در بخش بزرگی از سال فراهم می‌آورند. این ویلا با استفاده از چوب جامد iQwood ساخته شده است، یک سیستم پیشرفته ساخت چوب که برای ترکیب پایداری سازه با بهره‌وری انرژی عالی و تنظیم طبیعی رطوبت طراحی شده است. استفاده از چوب جامد در طول سال به ریزاقلیم داخلی راحت کمک می‌کند و در عین حال جایگزینی آگاهانه از نظر زیست‌محیطی برای روش‌های ساخت سنتی ارائه می‌دهد. این نوع ساخت و ساز پایدار به ویژه برای خریداران بین‌المللی که به دنبال ویلاهای دوستدار محیط زیست در استریا، خانه‌های کم‌مصرف انرژی در کرواسی و املاکی هستند که هزینه‌های عملیاتی بلندمدت کمتری را بدون به خطر انداختن راحتی معاصر ارائه می‌دهند، جذاب است. طبقه همکف حول یک نشیمن روشن و پلان باز با دیوارهای شیشه‌ای بزرگ و دسترسی مستقیم به تراس سرپوشیده و باغ متمرکز شده است. اتاق نشیمن به طور طبیعی به آشپزخانه و ناهارخوری مدرن جریان می‌یابد و فضایی کاربردی و دلپذیر برای زندگی روزمره، استراحت و سرگرمی ایجاد می‌کند. یک کمد لباس و توالت مهمان نیز در این طبقه قرار دارند. شیشه‌کاری گسترده، ارتباط بصری قوی با باغ خصوصی و فضاهای بیرونی ایجاد می‌کند و به نور طبیعی اجازه می‌دهد تا عمیقاً به داخل نفوذ کند و شخصیت مدیترانه‌ای معاصر ملک را تقویت می‌کند. حیاط خصوصی به عنوان امتداد فضای نشیمن طراحی شده است و شامل یک استخر خصوصی، تراس سرپوشیده و آشپزخانه بیرونی سرپوشیده با منطقه باربیکیو است. این امر محیطی ایده‌آل برای غذا خوردن در فضای باز، سرگرمی‌های تابستانی و زندگی خانوادگی آرام ایجاد می‌کند. باغ خصوصی حس آرامش و صمیمیت را فراهم می‌کند، در حالی که اتاق نگهداری دوچرخه اختصاصی یک ویژگی عملی مهم برای مالکانی است که مایل به کاوش در زیرساخت‌های گسترده دوچرخه‌سواری استریا هستند. مسیر معروف دوچرخه‌سواری و پیاده‌روی Parenzana در نزدیکی قرار دارد و راهی استثنایی برای کشف تاکستان‌ها، باغ‌های زیتون و حومه منطقه ارائه می‌دهد. طبقه اول شامل دو اتاق خواب جادار است که هر کدام حمام خصوصی خود را دارند. اتاق خواب‌ها برای حداکثر حریم خصوصی و راحتی طراحی شده‌اند و از پنجره‌های شیشه‌ای بزرگ و مناظر سرسبز اطراف بهره می‌برند. یکی از اتاق خواب‌ها دسترسی مستقیم به بالکن سرپوشیده دارد و فضای بیرونی خصوصی اضافی برای قهوه صبحگاهی، استراحت یا لذت بردن از محیط آرام فراهم می‌کند. این ویلا مجهز به گرمایش از کف و تهویه مطبوع است، در حالی که سطوح شیشه‌ای بزرگ و کرکره‌های بیرونی برقی به راحتی در تمام طول سال و بهره‌وری انرژی کمک می‌کنند. همچنین سیستم اینترکام، تلویزیون ماهواره‌ای، اینترنت و سیستم هشدار ارائه شده است. این ملک در مکانی جذاب و نه چندان دور از اومَگ، یکی از محبوب‌ترین مقاصد ساحلی شمال غربی استریا واقع شده است. دریای آدریاتیک و سواحل نزدیک حدود ۱۵۰۰ متر فاصله دارند و به ساکنان اجازه می‌دهند تا ضمن لذت بردن از حریم خصوصی و آرامش یک محیط مسکونی سبز، به سرعت به ساحل برسند. منطقه اطراف طیف گسترده‌ای از جاذبه‌ها و امکانات سبک زندگی را ارائه می‌دهد، از جمله مسیر Parenzana، کارخانه‌های شراب‌سازی و تاکستان‌های معروف استریا، باغ‌های زیتون، رستوران‌های سنتی، مراکز سلامتی، امکانات ورزشی و فرصت‌های گلف. این مکان به ویژه برای مالکان بین‌المللی مناسب است. فرودگاه بین‌المللی پولا (Pula International Airport) را می‌توان در حدود ۴۵ دقیقه، تریسته (Trieste) را در حدود ۶۰ دقیقه رسید، در حالی که ونیز (Venice) و ترویزو (Treviso) در کمتر از دو ساعت با ماشین قابل دسترسی هستند. این امر ملک را به یک خانه دوم جذاب برای خریداران از سراسر اروپا که برای دسترسی بین‌المللی راحت ارزش قائل هستند، تبدیل می‌کند. این ویلا به همان اندازه به عنوان یک پناهگاه خانوادگی خصوصی، خانه دوم یا ملک تعطیلات لوکس مناسب است. ترکیب آن از استخر خصوصی، باغ محوطه‌سازی شده، تراس‌های سرپوشیده وسیع، ساخت و ساز پایدار و نزدیکی به آدریاتیک، جذابیت قوی در بازار خانه‌های تعطیلات استریا به آن می‌بخشد. این ملک همچنین برای اجاره توریستی لوکس موقعیت خوبی دارد. شمال استریا یک بازار گردشگری بین‌المللی تثبیت شده را جذب می‌کند، در حالی که ترکیب امکانات بیرونی خصوصی، معماری مدرن، نزدیکی به دریا، مسیرهای دوچرخه‌سواری، کارخانه‌های شراب‌سازی و غذا، پیشنهادی جذاب برای اقامتگاه‌های تعطیلات ممتاز ایجاد می‌کند. با مساحت داخلی تقریبی ۱۰۵ متر مربع، تراس‌های سرپوشیده وسیع، دو اتاق خواب با حمام خصوصی، استخر خصوصی، حدود ۱۵۰ متر مربع باغ، ساخت و ساز پایدار iQwood، گرمایش از کف، تهویه مطبوع و موقعیت فقط ۱.۵ کیلومتر از دریا، این ویلا فرصتی متمایز برای خریدارانی است که به دنبال املاک مدرن برای فروش در نزدیکی اومَگ هستند. این ملک به ویژه برای کسانی که به دنبال ویلای دوستدار محیط زیست در استریا، خانه تعطیلات پایدار در کرواسی، خانه مدرن در نزدیکی دریای آدریاتیک، خانه دوم نزدیک اومَگ یا ملک لوکس با پتانسیل اجاره توریستی هستند، مناسب است. این ویلا که در سال ۲۰۲۵ ساخته شده و به عنوان یک سازه جدید ارائه می‌شود، طراحی معاصر را با مواد پایدار و موقعیتی بسیار مطلوب در شمال استریا ترکیب می‌کند. نقشه‌های طبقات، تجسم‌ها و اطلاعات بیشتر در صورت درخواست و همچنین هماهنگی برای بازدید خصوصی در دسترس است. مرجع: RE-U-49435 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، انبار، اسپا، گرمایش از کف، باغ، شهری، مدرن