دیگر در اومَگ

مسافرخانه با رستوران در کنار دروازه‌های ریزورت Kempinski 5***** در ساودریا! مساحت کل ساختمان‌ها - 800 متر مربع. محوطه با استخر 1800 متر مربع است. در واقع این یک رستوران معتبر با سابقه طولانی است. این مکان شامل 8 اتاق مهمان تهویه مطبوع است. پارکینگ موجود است. این ملک دارای بالاترین رتبه در Tripadvisor و سایر منابع گردشگری است. مروری بر وضعیت گردشگری در آغاز سال 2024 در زیر خلاصه‌ای از آمار رسمی گردشگری کرواسی برای آغاز سال 2024 آورده شده است. این امر برای سرمایه‌گذارانی که سرمایه‌گذاری در گردشگری کرواسی را در نظر دارند، بسیار مهم است. در سه ماهه اول سال 2024، 1.1 میلیون گردشگر وارد کرواسی شدند و 2.6 میلیون شب اقامت در تأسیسات اقامتی تجاری به ثبت رسید که نسبت به مدت مشابه سال 2023، 16.7% افزایش در ورود و 17.2% افزایش در شب اقامت را نشان می‌دهد. گردشگری در کرواسی به طور پیوسته در حال افزایش است. گردشگران داخلی کروات در سه ماهه اول سال 2024، 422 هزار ورود و 885 هزار شب اقامت را به ثبت رساندند که نشان‌دهنده افزایش 6.9% در ورود گردشگران و 8.6% در شب اقامت بود. در همین دوره، گردشگران خارجی از کشورهای دیگر 658 هزار ورود و 1.7 میلیون شب اقامت را به ثبت رساندند که نسبت به مدت مشابه سال 2023، 24.0% افزایش در ورود و 22.1% افزایش در شب اقامت را نشان می‌دهد. گردشگران آلمانی بیشترین شب اقامت خارجی را داشتند (267 هزار شب اقامت، که 15.4% از کل شب اقامت خارجی ثبت شده را تشکیل می‌داد). پس از آنها گردشگران اسلوونی (15.3%)، اتریش (13.8%)، ایتالیا (6.9%) و بوسنی و هرزگوین (5.0%) قرار داشتند. تمام کشورهای ذکر شده در سه ماهه اول سال 2024 نسبت به مدت مشابه سال 2023 افزایش شب اقامت را تجربه کردند. بیشترین تعداد شب اقامت در مارس 2024 در شهرستان استریا ثبت شد ، به میزان 409 هزار شب اقامت، که 30.9% از کل شب اقامت ثبت شده در کرواسی را تشکیل می‌داد. در مقایسه با مارس 2023، 77.0% افزایش شب اقامت در شهرستان استریا وجود داشت. از کل شب اقامت ثبت شده در شهرستان استریا، 63 هزار شب اقامت توسط گردشگران داخلی و 346 هزار شب اقامت توسط گردشگران خارجی به ثبت رسید. بیشترین شب اقامت خارجی در شهرستان استریا توسط گردشگران آلمان (25.6%)، اتریش (22.9%)، اسلوونی (20.7%)، ایتالیا (9.4%) و جمهوری چک (3.8%) به ثبت رسید. پس از شهرستان استریا، شهرستان پریموریه-گورسکی کوتار با 236 هزار شب اقامت ثبت شده و شهر زاگرب با 167 هزار شب اقامت ثبت شده قرار گرفتند. بیشترین تعداد شب اقامت در آوریل 2024 دوباره در شهرستان استریا ثبت شد ، به میزان 766 هزار شب اقامت، که 27.6% از کل شب اقامت ثبت شده در کرواسی را تشکیل می‌داد. گردشگران داخلی در آوریل 2024، 115 هزار شب اقامت را به ثبت رساندند که 7.9% کمتر از آوریل 2023 بود. گردشگران خارجی در آوریل 2024، 651 هزار شب اقامت را به ثبت رساندند که 27.9% کمتر از آوریل 2023 بود. شهرستان دوبرونیک-نرتوا با 432 هزار شب اقامت گردشگری، که 15.6% از کل شب اقامت گردشگری ثبت شده در کرواسی را تشکیل می‌داد، و همچنین شهرستان اسپلیت-دالماسیا با 424 هزار شب اقامت، که 15.3% از کل شب اقامت گردشگری ثبت شده در کرواسی را تشکیل می‌داد، در رتبه‌های بعدی قرار گرفتند. در آوریل 2024، در مقایسه با آوریل 2023، در شهرستان دوبرونیک-نرتوا افزایش تعداد شب اقامت هم برای گردشگران داخلی و هم برای گردشگران خارجی به ترتیب 5.2% و 18.9% ثبت شد. در شهرستان اسپلیت-دالماسیا، در آوریل 2024 در مقایسه با آوریل 2023، گردشگران خارجی افزایش 2.4% در تعداد شب اقامت و گردشگران داخلی کاهش 7.3% در تعداد شب اقامت را تجربه کردند. ما منتظر آمار ماه مه 2024 هستیم، اما داده‌های بالا در حال حاضر روند قوی را نشان می‌دهند. Ref: RE-AB-KEMP هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود 7% از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3% از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3% + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1%)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، شهری