8 خوابه، سایر در اومَگ

فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی تنها در ۱۳۰ متری دریا در ایستریا این ملک استثنایی ۳ ستاره در زامبراتیا، واقع در یکی از مطلوب‌ترین مناطق ساحلی غرب ایستریا، تنها ۱۳۰ متر از دریا و سواحل زیبا فاصله دارد و فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاری است که ترکیبی از ساختمان مسکونی موجود، قطعه زمین بزرگ برای توسعه و پتانسیل برجسته برای ساخت‌وساز بیشتر را ارائه می‌دهد. این ملک که در نزدیکی اومَگ، یکی از جذاب‌ترین مقاصد ساحل ایستریا واقع شده است، پایه‌ای ایده‌آل برای پروژه‌های مسکونی لوکس، توسعه گردشگری بوتیک یا یک عمارت خصوصی مدیترانه‌ای فراهم می‌کند. این ملک در زمینی به مساحت تقریبی ۲۰۰۰ متر مربع قرار دارد که شامل حدود ۹۰۰ متر مربع زمین قابل ساخت و حدود ۱۱۰۰ متر مربع باغ خصوصی زیبا و مرتب شده است. ترکیب موقعیت مکانی، اندازه زمین، نزدیکی به دریا و امکانات توسعه، این ملک را به یکی از جالب‌ترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری موجود در حال حاضر در منطقه زامبراتیا و اومَگ تبدیل کرده است. بزرگترین ارزش این ملک در پتانسیل توسعه قطعه زمین قابل ساخت نهفته است. علاوه بر خانه موجود، امکان ساخت دو ساختمان مسکونی اضافی با مجموع هشت آپارتمان وجود دارد که به صورت دو ساختمان چهار آپارتمانی طراحی شده‌اند. تمام زیرساخت‌های لازم در حال حاضر در محل موجود است، ساختمان‌های آینده دسترسی مستقل از جاده عمومی خواهند داشت و آپارتمان‌های طبقات بالا از منظره زیبای دریا بهره‌مند خواهند شد. خانه ویلایی موجود حدود ۳۹۰ متر مربع فضای ناخالص نشیمن را ارائه می‌دهد که در سه طبقه، هر کدام حدود ۱۳۰ متر مربع، توزیع شده است. این ملک انعطاف‌پذیری عالی را فراهم می‌کند و به مالک آینده اجازه می‌دهد تا ساختار موجود را مطابق با نیازهای فردی تطبیق دهد، چه برای استفاده مسکونی خصوصی، آپارتمان‌های تعطیلات یا یک پروژه گردشگری سودآور. طبقه همکف با مساحت تقریبی ۱۳۰ متر مربع، برای بازسازی آماده شده و می‌تواند به یک یا چند واحد مسکونی یا آپارتمان مستقل تبدیل شود. طبقه اول نیز با مساحت تقریبی ۱۳۰ متر مربع، پتانسیل اضافی برای ایجاد آپارتمان‌های بیشتر یا فضاهای نشیمن وسیع مطابق با ترجیحات مالک را ارائه می‌دهد. طبقه دوم شامل یک آپارتمان کاملاً بازسازی شده و بلافاصله قابل سکونت است. طبق چیدمان موجود، این آپارتمان جادار حدود ۱۳۷ متر مربع مساحت قابل استفاده را ارائه می‌دهد و شامل راه‌پله ورودی، فضاهای راهرو، یک اتاق نشیمن بزرگ با پلان باز متصل به آشپزخانه و ناهارخوری، یک حمام و دو اتاق خواب راحت است. این آپارتمان با مفهوم نشیمن باز بسیار جادار، اتاق خواب‌های بزرگ، نور طبیعی عالی و چیدمان کاربردی مشخص می‌شود که آن را هم برای زندگی خانوادگی راحت و هم برای اهداف اجاره توریستی ممتاز مناسب می‌سازد. ابعاد داخلی جادار، حس یک اقامتگاه مدیترانه‌ای واقعی را به جای یک آپارتمان تعطیلات استاندارد القا می‌کند. در کنار خانه اصلی، یک ساختمان کمکی نیمه‌کاره به مساحت تقریبی ۵۰ متر مربع نیز وجود دارد که امکانات بیشتری را ارائه می‌دهد. بسته به برنامه‌های آینده، می‌توان آن را به عنوان آپارتمان مهمان، منطقه سلامتی، آشپزخانه تابستانی، انبار یا تأسیسات مفید دیگری که ارزش کلی ملک را افزایش می‌دهد، تکمیل کرد. پتانسیل توسعه زمین اضافی قابل ساخت، فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران ایجاد می‌کند. امکان ساخت هشت آپارتمان جدید در نزدیکی دریا در زامبراتیا، همراه با خانه موجود و امکانات اضافی، امکان ایجاد یک مجتمع گردشگری کامل، اقامتگاه آپارتمانی بوتیک یا توسعه املاک مدیترانه‌ای انحصاری را فراهم می‌کند. زامبراتیا یکی از پرطرفدارترین مکان‌ها در سواحل غربی ایستریا است که به خاطر دریای آدریاتیک شفاف، سواحل زیبا، فضای آرام مدیترانه‌ای و نزدیکی به اومَگ شناخته شده است. این منطقه دارای زیرساخت‌ها و امکانات عالی، از جمله رستوران‌ها، کافه‌ها، مغازه‌ها، امکانات ورزشی، پارک‌ها و تمام خدمات لازم برای زندگی راحت در تمام طول سال یا عملیات گردشگری موفق است. این ملک به دلیل ترکیب استثنایی موقعیت مکانی، اندازه و پتانسیل سرمایه‌گذاری برجسته است: تنها ۱۳۰ متر از دریا، حدود ۲۰۰۰ متر مربع زمین، خانه‌ای موجود به مساحت حدود ۳۹۰ متر مربع، آپارتمانی بازسازی شده و آماده استفاده، امکان ایجاد آپارتمان‌های اضافی، یک ساختمان کمکی و پتانسیل ساخت هشت آپارتمان جدید با منظره دریا. به لطف ترکیب نادر از ملک مسکونی موجود و پتانسیل‌های توسعه قابل توجه، این یک فرصت فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و خریداران خصوصی است که به دنبال املاک ارزشمند در ایستریا هستند. چه چشم‌انداز یک مجتمع آپارتمانی لوکس، یک پروژه مهمان‌نوازی بوتیک یا یک عمارت خانوادگی انحصاری در نزدیکی دریای آدریاتیک باشد، این ملک زامبراتیا پتانسیل استثنایی بلندمدت را در یکی از جذاب‌ترین مناطق ساحلی کرواسی ارائه می‌دهد. Ref: RE-AB-MAR-Umag کل هزینه‌های اضافی که خریدار ملک در کرواسی متحمل می‌شود، حدود ۷٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفترخانه، هزینه ثبت در دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: انبار، اسپا، باغ، مستقل، شهری