ویلا ۳ خوابه در شیلُو

ویلا جدید به سبک مدیترانه‌ای در دوبرین، جزیره کرک، تنها ۱ کیلومتری دریا! این ویلای مستقل تازه ساز در جزیره کرک، ترکیبی پیچیده از میراث مدیترانه‌ای و استانداردهای معماری معاصر را ارائه می‌دهد و در روستایی آرام در نزدیکی دوبرین و شیلُو واقع شده است. این خانه دو طبقه که بخشی از مجموعه‌ای انحصاری از شش اقامتگاه لوکس است، مساحت کل نشیمن ۱۷۰.۴۱ متر مربع را پوشش می‌دهد و در زمینی به مساحت ۴۱۵ متر مربع با طراحی حداکثر حریم خصوصی و راحتی قرار گرفته است. جهت‌گیری جنوبی و دیوارهای شیشه‌ای وسیع، نور طبیعی فراوانی را در سراسر فضای داخلی تضمین می‌کنند و ارتباطی بی‌نقص بین فضاهای نشیمن مدرن و منظره اطراف ایجاد می‌کنند. طرح طبقه همکف شامل ورودی خارجی سرپوشیده منتهی به راهروی کاربردی، سرویس بهداشتی مهمان و یکی از سه اتاق خواب است که حمام خصوصی خود را دارد. قلب خانه، فضای نشیمن وسیع با پلان باز با آشپزخانه و منطقه غذاخوری است که مستقیماً به تراس سرپوشیده باز می‌شود. در طبقه بالا، دو اتاق خواب اضافی هر کدام دارای حمام اختصاصی و دسترسی به تراس‌های خصوصی هستند، و یک سوئیت دارای اتاقی انعطاف‌پذیر است که برای استفاده به عنوان مطالعه یا اتاق لباس پوشیدن ایده‌آل است. یک اتاق رختشویخانه اختصاصی و یک اتاق انبار فنی خارجی، پلان بسیار کاربردی را کامل می‌کنند. در فضای بیرونی، باغ مدیترانه‌ای اصیل با جزئیات سنگ طبیعی، تزئینات چوب بومی و تیرهای عظیم که سایه طبیعی را در تراس‌ها ایجاد می‌کنند، تعریف شده است. نمای بیرونی شامل یک استخر خصوصی ۲۴ متر مربعی، باربیکیو سنگی سنتی و مناطق سبز محوطه‌سازی شده حرفه‌ای با نورپردازی محیطی یکپارچه است. سه فضای پارکینگ خصوصی در ملک ارائه شده است که از طریق یک جاده آسفالت شده خوش نگهداری شده قابل دسترسی است و تنها ۱۰۰۰ متر از خط ساحلی فاصله دارد و از طبقات بالا منظره جزئی از دریا را ارائه می‌دهد. این ویلا با استانداردهای برتر مجهز شده است و شامل گرمایش جامع از کف، تهویه مطبوع در تمام اتاق‌ها و پنجره‌های PVC با کیفیت بالا برای بهره‌وری انرژی برتر است. زیرساخت‌های مدرن کاملاً یکپارچه شده‌اند، از جمله تلویزیون ماهواره‌ای، اینترنت پرسرعت و اتصال تلفن، در حالی که امنیت با سیستم هشدار داخلی، نظارت تصویری و درب‌های امنیتی تقویت شده اولویت‌بندی شده است. تکمیل این پروژه کلید در دست برای سال ۲۰۲۷ برنامه‌ریزی شده است و در حال حاضر در فرآیند دریافت گواهی انرژی خود است. از آنجایی که مالیات بر ارزش افزوده در قیمت خرید گنجانده شده است، خریداران از معافیت از مالیات انتقال املاک بهره‌مند می‌شوند، که این امر آن را به انتخابی استراتژیک برای یک خلوتگاه مدیترانه‌ای خصوصی یا سرمایه‌گذاری اجاره توریستی با بازده بالا تبدیل می‌کند. Ref: RE-U-46431 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، انبار، گرمایش از کف، باغ، مستقل، مدرن