ویلا 3 خوابه در رووین

طلای املاک رووین: عمارت خلوت با باغ 3140 متر مربعی و استخر خصوصی لوکس بودن نادر فضاهای باز وسیع را در رووین ، محبوب‌ترین مقصد در دریای آدریاتیک کرواسی، تجربه کنید. این عمارت مجزا و خارق‌العاده که در زمینی عظیم به مساحت 3139 متر مربع واقع شده است، سطحی از حریم خصوصی و ارزش زمین را ارائه می‌دهد که یافتن آن در نزدیکی مرکز شهر تقریباً غیرممکن است. این ملک که تنها 700 متر از سواحل شفاف فاصله دارد، روح روستایی یک باغ زیتون مدیترانه‌ای را با پتانسیل درآمدزایی بالای اجاره تعطیلات چند واحدی ترکیب می‌کند. واحه خصوصی باغ زیتون در نزدیکی آدریاتیک نگین تاج این ملک، باغ وسیع و پارک‌مانند آن است. این باغ با بیش از 40 درخت زیتون بالغ (حدود 20 سال سن) فضایی اصیل ایسترایی و برداشت خصوصی روغن زیتون ممتاز را فراهم می‌کند. در بازاری که زمین به طور فزاینده‌ای کمیاب می‌شود، این قطعه 3140 متر مربعی نماینده یک دارایی "با ارزش" با افزایش سرمایه بلندمدت عظیم است. حیاط توسط یک استخر 40 متر مربعی لنگر انداخته شده است که توسط مناطق آفتاب‌گیر و باربیکیو سنتی سنگی احاطه شده است و پناهگاهی مدیترانه‌ای عالی برای تجربیات مهمانان سطح بالا ایجاد می‌کند. چیدمان چند منظوره: سه واحد مسکونی مستقل خانه اصلی که در سال 2026 به طور کامل بازسازی شده است، مساحتی کل 114 متر مربع را پوشش می‌دهد و به طور هوشمندانه‌ای به سه بخش مجزا تقسیم شده است. این پیکربندی برای خانواده‌های چند نسلی یا سرمایه‌گذارانی که به دنبال حداکثر کردن بازگشت سرمایه از طریق اجاره‌های توریستی کوتاه‌مدت هستند، ایده‌آل است. واحد 1: آپارتمان خانوادگی راحت با آشپزخانه، اتاق نشیمن، دو اتاق خواب، حمام و ایوان سرپوشیده بزرگ. واحد 2: واحد جذاب یک خوابه با آشپزخانه، نشیمن، حمام و ایوان سرپوشیده خصوصی خود. واحد 3: پنت‌هاوس استودیوی شیک طبقه اول با فضای نشیمن/خواب باز و تراس سرپوشیده وسیع با منظره‌ای آرام از فضای سبز. هر واحد مجهز به سیستم تهویه مطبوع پیشرفته (گرمایش، سرمایش و تهویه) است که راحتی در تمام طول سال را برای صاحبان و مهمانان تضمین می‌کند. موقعیت استراتژیک و تعالی فنی در حالی که این عمارت آرامش کامل را ارائه می‌دهد، اما در موقعیتی استراتژیک نزدیک به شهر قدیمی معروف رووین، رستوران‌های لذیذ و ماریناهای لوکس قرار دارد. با هفت فضای پارکینگ اختصاصی ، این ملک برای پذیرایی از چندین گروه مهمان یا مجموعه بزرگی از وسایل نقلیه کاملاً مجهز است. سال بازسازی: 2026 (سیستم‌ها و پرداخت‌های مدرن شده) فاصله تا دریا: 700 متر (پیاده‌روی کوتاه تا ساحل) تاسیسات: زیرساخت شهری کامل شامل اینترنت پرسرعت، شبکه آب و شبکه برق مدرن. وضعیت قانونی: سند مالکیت تمیز با مجوز استفاده (Uporabna dozvola) ، که تسهیل کننده معامله روان است. حکم سرمایه‌گذاری: بهترین فرصت رووین رووین همچنان قهرمان گردشگری کرواسی است و به طور مداوم رکوردهای اقامت شبانه و رشد ارزش املاک را می‌شکند. این عمارت فقط یک خانه نیست؛ بلکه یک بانک زمین استراتژیک است. چه آن را به عنوان یک اقامتگاه تعطیلات بوتیک حفظ کنید و چه آن را به یک عمارت لوکس منحصر به فرد تبدیل کنید، 3140 متر مربع زمین در این مکان کوچک، آن را به یکی از مهم‌ترین لیست‌های ایستریا در امروز تبدیل کرده است. Ref: RE-U-46136 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی گواهی شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر، باغ، مستقل، شهری، مدرن