دیگر در رووین

رووین – زمین ممتاز گردشگری و توسعه به مساحت ۱۲٬۰۵۷ متر مربع در منطقه اقتصادی-گردشگری (T1, T2, T3) با نمای دریا، نزدیک پولاری – فرصت سرمایه‌گذاری استثنایی! این قطعه زمین ساختمانی استثنایی که در شهر بسیار پرطرفدار رووین، پیشرو دیرینه گردشگری کرواسی با بیشترین تعداد اقامت شبانه در کرواسی واقع شده است، فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاری در یکی از معتبرترین مقاصد ساحلی دریای آدریاتیک است. این زمین دارای مساحت کل ۱۲٬۰۵۷ متر مربع است و در منطقه رسمی گردشگری و اقتصادی رووین واقع شده است که کاملاً توسط برنامه‌های توسعه فضایی و شهری شهر تعریف شده است. منطقه‌بندی اجازه طیف گسترده‌ای از توسعه‌های مرتبط با گردشگری را می‌دهد، از جمله ساخت هتل‌های T1، توسعه استراحتگاه‌های گردشگری T2 و امکانات کمپینگ T3، که آن را برای پروژه‌های بزرگ هتلداری یا گردشگری ترکیبی بسیار مناسب می‌سازد. تمام اسناد برنامه‌ریزی و مجوزهای لازم برای توسعه را می‌توان در مدت زمان نسبتاً کوتاهی به دست آورد، که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا به سرعت برای فصول گردشگری آینده، آماده‌سازی و توسعه پروژه را آغاز کنند. این ملک از زیرساخت‌های عالی در مجاورت فوری بهره می‌برد، از جمله اتصال آب و سیستم سپتیک که در حال حاضر در محل وجود دارد، و برق نیز در نزدیکی در دسترس است. زمین از طریق یک جاده مجاور مستقیماً قابل دسترسی است که دسترسی آسان لجستیکی و ساختمانی را تضمین می‌کند. این مکان که تقریباً ۷۰۰ متر از دریا در خط مستقیم و حدود ۴.۵ کیلومتر از مرکز شهر رووین فاصله دارد، هم نزدیکی به ساحل و هم دسترسی راحت به زیرساخت‌های شهری، رستوران‌ها، ماریناها و امکانات گردشگری را فراهم می‌کند. زمین کاملاً پاکسازی شده، به خوبی نگهداری شده و آماده ساخت است. منظره‌ای باز از دریا را ارائه می‌دهد و توسط یک چشم‌انداز طبیعی مدیترانه‌ای احاطه شده است، از جمله یک جنگل کاج زیبا که حریم خصوصی و انحصار را افزایش می‌دهد. این ملک کاملاً با یک دیوار بتونی محکم و حصار فلزی فرفورژه، از جمله یک دروازه ورودی کشویی بزرگ، احاطه شده است که امنیت و تعریف واضح مرزها را تضمین می‌کند. این قطعه از دو پلاک ثبتی تشکیل شده است. در یک پلاک، یک ویرانه موجود به مساحت تقریبی ۱۳۵ متر مربع وجود دارد، در حالی که پلاک دوم حاوی ویرانه‌ای به مساحت تقریبی ۶۸ متر مربع است. با تطبیق مناسب، این سازه‌ها بسته به مفهوم توسعه سرمایه‌گذار می‌توانند به ساختمان‌های کاربردی یا تأسیسات پشتیبانی تبدیل شوند. همچنین امکان خرید تنها بخشی از زمین، چه یک قطعه کوچکتر به مساحت تقریبی ۶٬۶۶۶ متر مربع یا ۵٬۳۶۳ متر مربع، وجود دارد که انعطاف‌پذیری را برای استراتژی‌های مختلف سرمایه‌گذاری فراهم می‌کند. محیط اطراف بلافاصله شامل تأسیسات گردشگری تثبیت شده با ترافیک بالای بازدیدکنندگان در طول فصل است که پتانسیل تجاری این مکان را بیشتر تقویت می‌کند. این زمین در نزدیکی شهرک معروف پولاری، یکی از مناطق کلیدی گردشگری رووین واقع شده است. این یک فرصت توسعه نادر و بسیار ارزشمند در مکانی ممتاز در رووین است که انعطاف‌پذیری منطقه‌بندی، آمادگی زیرساخت‌ها، نزدیکی به دریا و تقاضای قوی گردشگری را ترکیب می‌کند – ایده‌آل برای توسعه‌دهندگان هتل، سرمایه‌گذاران استراحتگاه‌ها و سرمایه‌گذاری املاک استراتژیک بلندمدت در ایستریا است. Ref: RE-U-2562 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی معتبر. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: شهری