ویلا 4 خوابه در پورچ

ویلای فوق‌العاده با نمای دریا در کاستلیر نزدیک پورچ، در حال ساخت! سه ویلا با طراحی مشابه را می‌توان به صورت یکجا فروخت! ما ویلایی بسیار با کیفیت و با برنامه‌ریزی دقیق در مکانی زیبا در فاصله 16 کیلومتری از دریا، اما در موقعیتی مرتفع ارائه می‌دهیم. این بخشی از پروژه جدید سرمایه‌گذارانی است که قبلاً برای دریافت جایزه لوکس‌ترین ویلای تعطیلات انتخاب شده‌اند. کیفیت، فضاهای داخلی و خارجی زیبا، راحتی، آسایش و مهم‌تر از همه، تجمل برای صاحبان آینده تضمین شده است. این ویلای لوکس واقع در بخش غربی دل‌انگیز استریا، فرار ایده‌آلی از زندگی روزمره پرمشغله را فراهم می‌کند و در عین حال هماهنگی تجمل و محیطی آرامش‌بخش برای استراحت و لذت را ارائه می‌دهد. نزدیکی به کارخانه‌های شراب‌سازی، رستوران‌های معروف و تولیدکنندگان روغن زیتون تضمین می‌کند که صاحبان آینده، علاوه بر زیبایی خود ویلا و طبیعت، از تجربیات عالی آشپزی و شراب‌سازی نیز لذت خواهند برد. این ویلا با طراحی مدرن منحصر به فرد، بخش‌های سنگی اصیل و عناصر چوبی، ترکیبی عالی از سبک و عملکرد را نشان می‌دهد که کاملاً با محیط طبیعی سازگار است. خطوط و اشکال مدرن به زیبایی با عناصر طبیعی ترکیب می‌شوند و ترکیبی هماهنگ از سنت و نوآوری ایجاد می‌کنند. دیوارهای شیشه‌ای بزرگ اجازه می‌دهند نور طبیعی فراوان هر گوشه از فضا را روشن کند. این رویکرد نه تنها حس فضا را ایجاد می‌کند، بلکه فضای داخلی را با محیط اطراف هماهنگ می‌سازد. این ویلای زیبا 306 متر مربع فضای نشیمن، 152 متر مربع فضا متعلق به تراس‌های مختلف در داخل ویلا و یک استخر شنا با 58 متر مربع فضا برای لذت کامل ارائه می‌دهد. مساحت قطعه زمین 1019 متر مربع است. بخش ضروری این مفهوم مدرن، دهانه‌های سقف در طول کل پله‌ها است که علاوه بر نور طبیعی، فرصتی منحصر به فرد برای تجربه حس آزادی و ارتباط با جو و عناصر طبیعی فراهم می‌کند. دهانه‌های سقف امکان تماشای آسمان پرستاره در شب را فراهم می‌کنند و فضایی و تجربه‌ای ویژه ایجاد می‌کنند. استخر بی‌نهایت مرکز این ویلای مدرن است و توهم ترکیب آب با آسمان یا دریا در دوردست را ایجاد می‌کند. یکی از دیوارهای استخر از شیشه شفاف ساخته شده است که جلوه‌ای بصری منحصر به فرد ایجاد می‌کند. در کنار خود استخر، که فقط با شیشه شفاف جدا شده است، یک گودال آتش وجود دارد، که افزودنی جذاب دیگری است که فضای ویلا را کامل می‌کند. گودال آتش که در سطح استخر قرار دارد، گرما و فضایی رمانتیک را فراهم می‌کند و مکانی عالی برای معاشرت و استراحت ایجاد می‌کند. در شب، شعله‌های آتش بر روی دیوار شیشه‌ای استخر منعکس می‌شوند و بازی نور را ایجاد می‌کنند. برای تجربه‌ای کامل، صاحبان آینده فرصت خواهند داشت در سونا شیک با آسمان پرستاره استراحت کنند یا از تجربه مست‌کننده جکوزی روباز لذت ببرند. مشخصات ویلا: - چهار اتاق خواب با حمام اختصاصی و نمای دریا، که دو حمام دارای بالکن باز و وان حمام هستند (از 4 طرف در برابر دید محافظت شده‌اند) - اتاق نشیمن بزرگ با فضای باز به سمت اتاق ناهارخوری، آشپزخانه، اتاق بیلیارد - پله دوگانه - سونا فنلاندی با دوش و توالت - بیلیارد - جکوزی - گرمایش و سرمایش از کف با پمپ حرارتی و فن کویل - نیروگاه خورشیدی استخر بی‌نهایت - استخر گرم شده با پمپ حرارتی کناره استخر شیشه‌ای - بخشی از سقف شیشه‌ای (در طول کل پله‌های چپ و راست) - گودال آتش در کنار استخر باربیکیو یکپارچه در کناره، تیرهای عمودی - زنگ خطر، دوربین‌ها ورودی عریض درب چرخشی هوشمند پنجره‌های آلومینیومی، کرکره با سنسور و کنترل از راه دور زمین کاملاً حصارکشی شده و محوطه‌سازی شده است آبیاری خودکار باغ شارژر خودروهای برقی 4 پارکینگ. جزئیات اضافی خانه هوشمند: تنظیم گرمایش/سرمایش پمپ حرارتی از طریق برنامه/تلفن همراه کنترل زنگ خطر و دوربین از طریق تلفن همراه، باز کردن درب‌های خارجی خودرو از طریق تلفن همراه، باز کردن قفل درب‌های خارجی ویلا از طریق کنترل از راه دور برنامه کرکره و پرده. بخشی از توالت در سیستم خانه هوشمند. ویلاها در سیستم مالیات بر ارزش افزوده هستند. شروع ساخت و ساز برنامه‌ریزی شده در نیمه اول سال 2024 است و تکمیل آن تا پایان همان سال برنامه‌ریزی شده است. زمین در بخش غربی و بسیار آرام کاشتلیر، تنها 11 کیلومتر از نوویگراد و 13 کیلومتر از پورچ واقع شده است. توجه: ما در مجموع 4 ویلا داریم. این پروژه توسط یکی از بهترین طراحان استریا امضا شده است و همین تیم ویلایی را ساخت که به عنوان بهترین ویلا در کل استریا معرفی شد، آن را فروختند و اکنون 4 ویلای جدید می‌سازند. در واقع، یک ویلا برای مالکان باقی می‌ماند و سه ویلای دیگر برای فروش هستند. مرجع: RE-U-23772-AB هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود حدود 7٪ از کل هزینه ملک است که شامل موارد زیر می‌شود: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: استخر شنا، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مدرن