ویلای 5 خوابه در پولیه (Poljane)

تجربه اوج تجمل ساحلی را با این ویلای مدرن 400 متر مربعی که در تپه‌های آرام پولیه (Poljane)، درست بالای ریویرا پرستیژ اپاتیا (Opatija Riviera) قرار دارد، کشف کنید. این شاهکار معماری که در زمینی وسیع به مساحت 1200 متر مربع محوطه سازی شده و رو به جنوب قرار دارد، منظره‌ای پانورامیک و بدون مانع و خیره‌کننده از کل خلیج کوارنر (Kvarner Bay) و جزایر آدریاتیک آن ارائه می‌دهد. چه به دنبال یک اقامتگاه خانوادگی انحصاری باشید و چه یک سرمایه‌گذاری املاک لوکس با بازده بالا در کرواسی، این ملک به عنوان یک نگین منحصر به فرد در بازار برجسته است. این ویلا که برای ترکیب بی‌نقص ظرافت داخلی با زندگی مدیترانه‌ای در فضای باز طراحی شده است، دارای طرحی انعطاف‌پذیر است که در دو طبقه تقسیم شده و توسط راه‌پله‌های داخلی و خارجی به هم متصل می‌شوند. این طراحی هوشمندانه پتانسیل عالی برای استفاده به عنوان یک عمارت بزرگ یا دو واحد مسکونی لوکس مستقل را ارائه می‌دهد. طبقه همکف به عنوان مرکز سلامتی و سرگرمی عمل می‌کند. این طبقه شامل یک راهروی ورودی خوش‌آمدگو، یک اتاق نشیمن با پلان باز، یک آشپزخانه کاملاً مجهز و یک منطقه ناهارخوری است. برای نهایت آرامش، یک اتاق سلامتی اختصاصی با سونا و حمام خصوصی، در کنار یک اتاق خواب شیک با حمام اختصاصی وجود دارد. این طبقه همچنین شامل یک اتاق دیگ بخار، یک انبار و یک گاراژ جادار برای دو ماشین است. یک اتاق جداگانه و مستقل با فضای ذخیره‌سازی و حمام خصوصی خود، فضای ایده‌آلی را برای مهمانان فراهم می‌کند. از این طبقه به بیرون قدم بگذارید تا به استخر اصلی و آشپزخانه تابستانی کاملاً مجهز در فضای باز دسترسی پیدا کنید. طبقه اول به زندگی لوکس سطح بالا اختصاص داده شده است، که یک اتاق نشیمن جادار و آفتاب‌گیر، منطقه ناهارخوری و یک آشپزخانه لذیذ را ارائه می‌دهد. برای کسب و کار یا کار از راه دور، یک دفتر کار خانگی خصوصی در دسترس است که با یک اتاق کاربردی اضافی یا آشپزخانه کوچک تکمیل می‌شود. محل اقامت در این طبقه شامل یک اتاق خواب اصلی مجلل با کمد دیواری و حمام اختصاصی شبیه به اسپا، و همچنین یک اتاق خواب اضافی با تزئینات زیبا و حمام خصوصی خود است. این ویلا با بالاترین استانداردهای معماری اروپایی ساخته شده است و از بهره‌وری انرژی برتر، فناوری پیشرفته و مواد درجه یک برخوردار است. این ملک دارای عایق نمای سنگی ممتاز 20 سانتی‌متری برای کنترل بهینه آب و هوا در تمام طول سال، گرمایش پیشرفته از کف که توسط پمپ‌های حرارتی سازگار با محیط زیست تامین می‌شود، و پنجره‌های آلومینیومی بزرگ ممتاز با دیوارهای شیشه‌ای پانورامیک است. امنیت در اولویت قرار دارد، با یک سیستم هشدار جامع در سراسر ویلا که با نظارت تصویری هوشمند تکمیل می‌شود. این مجموعه همچنین به طور کامل با زیرساخت اینترنت فیبر نوری فوق سریع مجهز شده است. این ملک به طور کامل به صورت کلید تحویل، کاملاً مبله و مجهز به مبلمان طراح سفارشی و لوازم خانگی پیشرفته فروخته می‌شود. این مجموعه 1200 متر مربعی که با دقت نگهداری می‌شود، واحه ای خصوصی است که برای لذت‌گرایی مدیترانه‌ای طراحی شده است. یک استخر بزرگ در سمت جنوبی قرار گرفته است تا حداکثر نور خورشید و مناظر بی‌پایان دریا را جذب کند. برای غذا خوردن در فضای باز، محوطه دارای یک آشپزخانه تابستانی جذاب و دوش در فضای باز است که برای پذیرایی از مهمانی‌های تابستانی ایده‌آل است. صاحبان همچنین به زیبایی باغی با درختان میوه و یک قطعه کوچک سبزیجات ارگانیک را ادغام کرده‌اند و تجمل را با زندگی پایدار ترکیب می‌کنند. این ویلا که در محله‌ای آرام و نخبه واقع شده است، حریم خصوصی را با دسترسی عالی متعادل می‌کند. این ملک در فاصله 1.7 کیلومتری خط هوایی از دریا، یا 3.8 کیلومتر با ماشین قرار دارد که حدود 7 دقیقه طول می‌کشد تا به سواحل بکر و مارینای قایق‌های تفریحی ایچیچی (Ičići) و مرکز تاریخی اپاتیا (Opatija) برسید. با تشکر از موقعیت عالی آن در ریویرا اپاتیا، این ملک در صورت استفاده به عنوان اجاره تعطیلات سطح بالا، بازده سرمایه‌گذاری استثنایی را تضمین می‌کند. وضعیت مالکیت روشن و بدون بدهی با سند 1/1 است. این واقعاً یک ملک منحصر به فرد با ارزشی بی‌نظیر در بازار لوکس کرواسی است و آن را به فرصتی ارزشمند برای توجه شما تبدیل می‌کند. امروز با ما تماس بگیرید تا بازدید خصوصی خود را برنامه‌ریزی کنید. Ref: RE-U-48016 هزینه‌های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می‌شود، در مجموع حدود 7٪ از هزینه ملک را شامل می‌شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (3٪ از ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (3٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود 1٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه‌های ترجمه رسمی تایید شده. توافقنامه آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می‌شود. مزایای ملک: گاراژ، استخر، انبار، اسپا، سونا، گرمایش از کف، باغ، مدرن