ویلا 4 خوابه در پولیه

ویلایی بر فراز اوپاتیه در پوبری با استخر و منظره خیره کننده دریا! این ویلای ۲۵۰ متر مربعی با منظره پانورامیک دریا و استخر خصوصی در زمینی به مساحت ۱۱۰۰ متر مربع با محوطه سازی زیبا واقع شده است و محیطی آرام و لوکس را ارائه می دهد که هم برای زندگی خانوادگی و هم برای تعطیلات ایده آل است. با ۱۸۰ متر مربع فضای داخلی که در سه طبقه مجزا تقسیم شده است، چیدمان به گونه ای طراحی شده است که مناطق جداگانه ای برای سرگرمی، استراحت و لذت بردن از لحظات خصوصی فراهم کند. طبقه همکف دارای یک اتاق نشیمن و ناهارخوری جادار و روشن با سقف بلند و باز است که حس فضا و نور را افزایش می دهد. پنجره های بزرگ منظره ای بدون مانع از دریا و دسترسی مستقیم به تراس بیرونی را ارائه می دهند و زندگی داخلی و خارجی را به طور یکپارچه ترکیب می کنند. فضای نشیمن به آشپزخانه کاملاً مجهز و یک راه پله داخلی متصل است که به یک گالری بزرگ مشرف به طبقه همکف منتهی می شود و به عنوان فضایی چند منظوره برای سرگرمی یا خلوتگاه آرام در نظر گرفته شده است. چهار اتاق خواب دو نفره راحت، هر کدام با حمام خصوصی خود، به طور مساوی در طبقات بالا - نیم طبقه و زیر شیروانی - توزیع شده اند و در صورت نیاز حداکثر حریم خصوصی را فراهم می کنند. راه پله داخلی تمام طبقات از جمله اتاق خواب ها و گالری را به هم متصل می کند. اتاق خواب ها جادار، پر از نور طبیعی و تزئین شده با رنگ های گرم با لمس سنتی هستند و فضایی دنج و دلپذیر را که مشخصه یک ویلای خانوادگی شیک است، ایجاد می کنند. این ملک کاملاً تهویه مطبوع و گرمایش از طریق واحدهای تهویه مطبوع است و همچنین دارای ویژگی هایی مانند شومینه، تلویزیون ماهواره ای، منطقه ناهارخوری برای هشت نفر و پارکینگ سایه دار خصوصی برای چهار وسیله نقلیه می باشد. این ملک به طور کامل با مبلمان با کیفیت بالا و لوازم خانگی ممتاز فروخته می شود. این ویلا که رو به جنوب است و منظره ای خیره کننده و بی وقفه از کل خلیج کوارنر را ارائه می دهد، فرصتی عالی برای زندگی خانوادگی لوکس یا سرمایه گذاری اجاره توریستی سطح بالا است. مالکیت واضح و به خوبی مستند شده است. این ملک که تنها ۱.۷۵ کیلومتر در خط مستقیم از دریا و ۵.۳ کیلومتر یا حدود ۱۰ دقیقه با ماشین فاصله دارد، از زیرساخت های عالی در شعاع ۲۵۰ تا ۱۵۰۰ متری بهره می برد، از جمله دسترسی به جاده اصلی، ایستگاه اتوبوس، اداره پست، کلینیک پزشکی، داروخانه، رستوران ها و موارد دیگر. Ref: RE-U-30459 هزینه های اضافی کلی که توسط خریدار املاک در کرواسی متحمل می شود، در مجموع حدود ۷٪ از هزینه ملک را شامل می شود، که شامل موارد زیر است: مالیات انتقال ملک (۳٪ ارزش ملک)، کمیسیون آژانس/کارگزاری (۳٪ + مالیات بر ارزش افزوده بر کمیسیون)، هزینه وکیل (حدود ۱٪)، هزینه دفتر اسناد رسمی، هزینه ثبت دادگاه و هزینه ترجمه رسمی تایید شده. قرارداد آژانس/کارگزاری قبل از بازدید از املاک امضا می شود. مزایای ملک: استخر